Итоги XX Всероссийского кровельного конгресса

Главной идеей юбилейного Конгресса стало переосмысление 20 лет развития кровельной отрасли и поиск новых перспективных путей и направлений движения. Основой для формирования секций Конгресса послужили такие понятия как: динамика рынка, эволюция, искусственный интеллект и цифровизация, инновационные технологии, перспективы древесины как строительного материала, новшества в законотворчестве и терминологические дискуссии. Рассмотрим их одно за другим.

ДИНАМИКА РЫНКА

Олег Геннадьевич Солнцев, заместитель генерального директора Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП), рассказал о макроэкономических условиях и среднесрочной перспективе развития жилищного строительства и рынка жилья. По его мнению, с точки зрения инерционных процессов на текущий момент наблюдается стагнация, но в ней уже зарождаются ростки будущих свершений и изменений. В качестве долгосрочных трендов он отметил смещение фокуса строительства от Москвы, Санкт-Петербурга и Краснодара дальше вглубь регионов и освоение «субурбии» — территории вокруг мегаполисов — как новой зоны расселения и занятости. Зарождается новый тренд и в девелоперской среде – речь идет об управлении себестоимостью через построение высокоинтегрированных холдингов, объединяющих в себе смежные бизнесы по производству строительных материалов и добыче нерудных полезных ископаемых.

Дмитрий Михайлович Запалов, руководитель направления «Федеральные программы развития» компании «ТЕХНОНИКОЛЬ», представил обзор ситуации на строительном рынке в 2025 году в цифрах и фактах. Объемы выпуска стройматериалов в 2025 году снизились на 8,3%, и на 2026 год прогнозируется дальнейшее падение производства. Самыми перспективными объектами на будущее станут коммерческие, общественные, промышленные здания, а также агрохозяйственные сооружения.

Марина Александровна Прозаровская, член Совета партнерства Ассоциации деревянного домостроения, руководитель направления по работе с архитекторами «Тегола Руфинг Сейлз» поделилась противоречивыми данными о рынке ИЖС. Она заметила, что спрос на дома эконом-класса в 2025 снизился на 20%, на дома премиум-сегмента – на 60%, а дома промежуточного класса вопреки тенденции по-прежнему пользуются стабильным спросом.

ЭВОЛЮЦИЯ

Слово «эволюция» встречалось в названиях докладов четыре раза, и неизмеримо чаще – в самих выступлениях. Эволюция металлических кровель в целом, и кровельной стали в частности, стали темой целых двух выступлений – об этом говорили Екатерина Валерьевна Раяхалме, генеральный директор компании «Орима» и Екатерина Игоревна Глазунова, руководитель направления «Кровельные системы» компании «Юнипроф». Кровельный металл прошел долгий путь от простого стройматериала – такого как кирпич или бетон, до основного компонента полноценной архитектурной системы.

Продолжил тему Андрей Олегович Гончаренко, руководитель отдела по работе со строительными компаниями «ФАКРО», рассказав о том, как в России развивался рынок мансардных окон. Удивительно, что разные материалы проходили в своем развитии одни и те же этапы – от банального количественного насыщения рынка в ранних 2000-х через сильнейшую конкуренцию в 2010-х к росту качества и системный подход к 2020-м. Все докладчики отмечали в качестве важной вехи 2014 год, когда весь кровельный рынок в той или иной степени взял курс на импортозамещение.

Совершенствование материалов для подкровельной изоляции стало темой доклада Валерия Юрьевича Нестерова, генерального директора компании «Дёркен». Он рассказал не только о эволюции изоляционных материалов – от пучков соломы до новейших адаптивных мембран, но и о том, в каком направлении пойдет их дальнейшее развитие. Точечное применение отдельных материалов сменится системным подходом – проектировщики будут ориентироваться не на подкровельную пленку или мембрану как таковую, а на систему «материал+аксессуары», которая позволит пленке или мембране максимально полно проявить свои полезные свойства.

ИСКУССТВЕННЫЙ ИНТЕЛЛЕКТ И ЦИФРОВИЗАЦИЯ

Несмотря на то, что напрямую искусственному интеллекту было посвящено всего 2 доклада, эта тема буквально носилась в воздухе. На кофе-брейках делегаты активно обсуждали создание и эксплуатацию ИИ-агентов для решения юридических вопросов или генерации контента, делились опытом, надеждами и опасениями. А во время работы Дискуссионного клуба участники весьма показательно столкнулись с ИИ-галлюцинацией: по запросу собирая информацию о использовании терминов «плоская» и «скатная» кровля, нейросеть предложила выдуманный СП, причем даже с указанием пункта и подпункта, где должна была найтись запрошенная информация.

Тому, как избежать таких казусов и эффективно применять ИИ в ИЖС, рассказал Алексей Кривоносов, генеральный директор ООО «Цифровой стандарт». Он поделился успешным опытом создания специализированной базы нормативных данных и инженерных AI-инструментов. Если обучить ИИ работать с ее содержимым по особым алгоритмам, то он окажется способен отвечать на запросы пользователей на высочайшем экспертном уровне. Этим продуктом заинтересовались, например, в МЧС – у них более 1600 документов только по пожарной безопасности, и в них нужно быстро ориентироваться. Благодаря сотрудничеству ООО «Цифровой стандарт» с НКС в этой базу данных уже включены и основные стандарты кровельной отрасли!

Константин Валерьевич Косарев, директор по развитию компании «Риверклак», открыл перед участниками Конгресса широкие перспективы генеративного дизайна, который объединяет давно известный проектировщикам параметрический метод и использование ИИ. Докладчик уверен, что искусственный интеллект может стать соавтором и автором смелых архитектурных идей, а применение дополненной реальности – вопрос ближайшего будущего!

Другую сторону использования цифровых инструментов – не для творчества, а для облегчения рутины – осветил Алексей Михайлович Захарьящев, руководитель технической службы направления «Промышленный фальц» компании «ТЕХНОНИКОЛЬ». Он рассказал о том, как использование BIM-технологий упрощает проектирование фальцевых кровель (на примере продукта ТЕХНОНИКОЛЬ – системы LOGICFALZ).

ИННОВАЦИОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ

Не стоит считать, что кровельная отрасль консервативна – несмотря на то, что большинство материалов и технологий известно с давних времен, на рынке ежегодно появляется множество инноваций.

Олег Олегович Пестов-Жуков, руководитель проектов ООО «УНИТЕХ-ГРУПП», сделал подробный обзор существующих методов и технологий неразрушающего контроля – от популярных, таких как тепловизионное или электромагнитное обнаружение протечек, до экзотических, например, радиоизотопного метода «Troxler». Особое внимание докладчик уделил достоинствам и нюансам применения метода георадарного профилирования. Александр Дубровский, генеральный директор компании «К-Системс Групп», рассказал о развитии систем ранней диагностики герметичности гидроизоляции: опыте и перспективных разработках. Он особо подчеркнул важность разработки нормативно-технической документации на системы контроля протечек.

О разработке норм и правил говорил и Александр Евгеньевич Елохов, директор Института пассивного дома. Он совершил небольшой экскурс в историю проверки зданий на воздухопроницаемость и поделился планами по актуализации ГОСТ 31167-2003 «ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ. Методы определения воздухопроницаемости ограждающих конструкций в натурных условиях» силами рабочей группы по воздухопроницаемости, созданной на базе Национального кровельного союза.

Выступивший вне программы Николай Александрович Карпов, главный инженер ПКФ «Камень», представил презентацию метода вакуумной сушки кровли. Безусловно, кровля, высушенная таким образом, теряет часть своих изолирующих свойств, но ее владельцы получают немного времени для того, чтобы накопить деньги на ремонт, подготовить документы в суд или попросту в комфорте пережить осень и зиму.

Управление дождевой водой при залповых ливнях стало темой для доклада Дмитрия Юрьевича Кузякина, генерального директора ООО «РУФКОУТ». В современном городе обилие плоских водонепроницаемых поверхностей, включая крыши, при залповых ливнях приводит к переполнению городских стоков и подтоплению улиц. Для соблюдения правильного водного баланса нужно снижать объем поверхностного стока а в идеале полностью исключить его. Водоудерживающая крыша основана на разработках компаний Sita и Optigreen— растения усваивают основную массу воды, специальный ограничитель воронок позволяет дозировано сбрасывать ее избыток.

Антон ИгоревичУртенков, технический специалист компании «ТЕХНОНИКОЛЬ», поделился опытом применения Ц-XPS в составе кровельных конструкций, а также результатами ветрового моделирования. Исследования показали, что укладка Ц-XPS без фиксации возможна на 95% территории РФ.

ДРЕВЕСИНА НА ВОЛНЕ ПОПУЛЯРНОСТИ

Применению новых материалов на основе древесины на XX Всероссийском кровельном конгрессе была посвящена целая секция.

Дмитрий Александрович Лавров, ведущий конструктор ООО «Русский Запад», показал, как можно использовать клееные конструкции и элементы в строительстве частных домов на примере трех проектов. Участники Конгресса убедились в том, что из этого материала можно изготавливать как несущие элементы, так и яркие дизайнерские акценты интерьера.

Владимир Валерьевич Керченский, начальник отдела продаж дирекции по развитию домостроения АО «Новоторжский ЛПК», одного из крупнейших производителей LVL в Европе, рассказал об особенностях применения клееных деревянных конструкций из LVL-бруса. А Сапаров Дмитрий Александрович, генеральный директор компании «Невские конструкции», в своем докладе сравнил две технологии: гнуто-клееной древесины и кружальных конструкций из LVL.

Работа с LVL-брусом обеспечивает прозрачность сметы, прогнозируемость процессов и сроков. Детали для кружальных конструкций компактные, они легко грузятся в небольшой грузовой автомобиль, их можно без труда и спецсредств поднять на крышу. Кроме того, с их помощью можно создавать криволинейные конструкции сколь угодно малого радиуса.

 НОВОЕ В ЗАКОНАХ

Большой интерес присутствующих вызвал доклад Дмитрия Владимировича Воробьёва, руководителя товарной группы «Оператор-ЦРПТ», о процедуре внедрения маркировки «Честный знак» на строительные материалы. Маркировке подлежат цемент, сухие строительные смеси, герметики, монтажные пены, шпатлевки, мастики, гипс, и другие строительные материалы в потребительской упаковке.

С 1 декабря 2026 года такая продукция, продаваемая в розницу через ККТ, должна быть промаркирована, если же она выводится из оборота другим путем – например, используется на стройплощадке – сведения об этом тоже должны передаваться в уполномоченные организации.

О возможностях проектного финансирования в области ИЖС рассказала Елена Григорьевна Незванова, Председатель Комитета по проектному финансированию. Проектное финансирование — это целевой кредит под конкретный девелоперский проект, где возврат средств идет от будущих продаж. Банки требуют юридической чистоты, опыта девелопера (от 5 лет), объема введенного жилья вдвое больше нового проекта, аудированной отчетности и стресс-тестов финансовой модели. Обеспечение — залог земли, долей в УК, объектов и поручительства.

ВОПРОСЫ ТЕРМИНОЛОГИИ

Все чаще и чаще в деловой переписке, в проектах и в обиходе встречается понятие «малоуклонная кровля», но этот термин не закреплен в нормативной документации. Последствия этой коллизии участники Конгресса обсудили на заседании Дискуссионного клуба.

Основное и самое неприятное последствие – проблемы с прохождением экспертизы проектов. Есть материалы для скатных крыш, а есть — для плоских, а к какой категории отнести малоуклонные кровли? И по какому набору критериев? Любая двойственность толкования становится почвой для злоупотреблений.

По результатам круглого стола принято решение выступить с инициативой актуализации СП 17 «Кровли». В него должны быть внесены четкие определения скатных, плоских и малоуклонных крыш.

НЕ ТОЛЬКО ДОКЛАДЫ…

Всероссийский кровельный конгресс – это не только выступления спикеров, но и работа выставочно-консультационной зоны, где были представлены стенды партнеров мероприятия. А также теплое общение на кофе-брейках и на Торжественном ужине. Ужин в этом юбилейном году был особенным – он прошел под знаком благодарности людям и компаниям, которые больше 10 лет плодотворно работают в Национальном кровельном союзе, принимая участия в его мероприятиях и активностях.

Конгресс-2026 завершен, но мы уже думаем о следующем – том, который состоится в 2027 году!

Будем рады увидеть на нем старых и новых друзей! До новой встречи!