В современных, быстроразвивающихся, крупных городах стоимость земли под застройку все время возрастает. Девелоперы и владельцы зданий при строительстве или реконструкции своих объектов пытаются максимально использовать все площади. Они все чаще обращаются к архитекторам с просьбой – предусмотреть в проекте строительства или реконструкции эксплуатируемую кровлю. Объекты с эксплуатируемой кровлей, а также верхние этажи с выходом на кровлю пользуются большим спросом на рынке недвижимости, поэтому все чаще поднимается вопрос о рациональном использовании всех имеющихся площадей, в том числе и площадей на кровле. Эксплуатируемая кровля не только защищает здание от неблагоприятных погодных условий, но и выдерживает нагрузки, связанные с ее использованием. Эксплуатируемые кровли позволяют полностью изменить внешний вид здания, устраив на кровле террасы, летние кафе и т.д.
Уже много написано в разных источниках про использование плоской кровли, но большинство предлагаемых технологий пугают своей сложностью. Бельгийская компания BUZON первой предложила решение, которое объединило в себе весь накопленный опыт. За более чем 25-летнюю историю компании было реализовано огромное количество проектов по всему миру. Регулируемые винтовые опоры Buzon – это современная конструктивная система для быстрого возведения террасного покрытия. Большой ассортимент дополнительных аксессуаров дает возможность использовать в качестве финишного покрытия большинство предлагаемых материалов: бетонных, гранитных и керамических плит, деревянных и композитных настилов. Основные достоинства этой системы – снижение нагрузки на кровлю, простота монтажа и дальнейшего обслуживания кровли. Опоры помогают сократитьвремя монтажа и исключить дополнительные расходы при укладке настила на мягкой кровле и поверхностях с уклоном. Высокая технологичность, универсальность и простота монтажа системы возведения эксплуатируемой кровли на регулируемых опорах Buzon позволяют применять их на кровельных поверхностях различной конфигурации и с уклонами во всех направлениях. Система позволяет, при необходимости, комбинировать различные виды внешнего покрытия, в соответствии с пожеланиями заказчика. Особенности монтажа дают возможность производить работы в сжатые сроки и создавать практически любую конфигурацию зоны в одном или нескольких уровнях. Регулируемые опоры Buzon соединяют отдельные элементы покрытия между собой так, что не требуется какого-либо дополнительного крепления плитки к поверхности основания, на которое она уложена.
Внешнее покрытие террасы должно иметь следующие характеристики: прочность на изгиб, морозостойкость, низкое водопоглощение, долговечность. Система представляет собой набор из регулируемых по высоте опор и верхнего слоя террасы. На сегодняшний день это самая оптимальная система для устройства эксплуатируемой кровли.
При возведении эксплуатируемой кровли широкое распространение получили плиты из натурального или искусственного камня. В Европе большой популярностью пользуется самонесущий керамический гранит толщиной 20 мм, формата 600х600 мм.
Благодаря рецептуре смеси и технологии производства керамогранитные плиты отличаются превосходными эксплуатационными качествами: морозостойкостью, стойкостью к химическим реагентам, способностью выдерживать многократны перепады температур. Обладая противоскользящей поверхностью, в сочетании с высокой несущей способностью, керамический гранит обеспечивает безопасность при эксплуатации. Монтаж материала может выполняться рабочими без специальной подготовки.
Благодаря удобному резьбовому соединению опоры Buzon позволяют быстро выравнивать требуемые высоты для последующего монтажа лаг. Впоследствии это способствует быстрому и точному монтажу террасного покрытия. Террасные доски монтируются с помощью клипс с соблюдением межпанельных зазоров, необходимых для свободного дренажа. Вода, попадая на террасное покрытие, свободно стекает вниз. Уборка упрощается до одного действия – смыва грязи из шланга под давлением. Эта же особенность позволяет свободно циркулировать воздуху под поверхностью покрытия, что способствует быстрому высыханию террасных досок.
Учитывая все технические проблемы создания традиционных многослойных «зеленых» кровель (сползание грунта, сложность совмещения разных поверхностей, вес), бельгийской компанией Greenskin совместно с компанией BUZON разработана конструктивная система укладки лотков Greenskin Box® ( 40×40 см) на регулируемые опоры Buzon. Greenskin Box® – запатентованное, простое и быстрое решение создания «зеленых» кровель посредством соединения модулей в единое покрытие, позволяющее быстро и качественно создать «зеленую» кровлю различной конфигурации, с различными уклонами кровли, до 20 градусов.
Систему озеленения кровель Greenskin отличает малый вес готовой конструкции (не более 60 кг на 1 кв. м во влагонасыщенном состоянии, с учетом высаженных растений), Очень простая система монтажа. Причем на плоской кровле «зеленые» участки можно комбинировать с различного рода постройками, дорожками, декоративными элементами и т.д.
В качестве растений, образующих «зеленое» покрытие, могут быть использованы все типы газонов, седумов и других зеленых насаждений. Конструктивное решение модуля Greenskin Box® обеспечивает быстрый водоотвод при сильных осадках, а также создает необходимый резерв влаги на время сухого периода.