Обветшавшему офисному зданию WWF в Москве необходима срочная реконструкция. Экологическая организация решила подойти к этой задаче цивилизованно и модернизировать здание в соответствии с самыми современными экологическими принципами. На пресс-конференции, посвященной проекту, представители WWF раскрыли все подробности проекта.
Задача проекта «Экодом» – показать, что здания, соответствующие высоким требованиям экологии и энергоэффективности, возможно строить в центре Москвы по конкурентным ценам и с использованием доступных на месте материалов.
Создатели первого в столице экодома рассчитывают, что проекту присвоят специальный экспериментальный статус, чтобы строители имели возможность применить новые технологии при возведении здания, сообщил директор WWF России Игорь Честин.
«Мы рассчитываем получить специальный экспериментальный статус для нашего проекта в правительстве Москвы в ближайший месяц. Это позволит не учитывать старые строительные нормы, которые мы не можем выполнить именно из-за использования экологических технологий», — сказал Честин.
Заместитель руководителя проекта Александр Королев пояснил, что старые отечественные нормативы для систем энергопотребления, вентиляции, водоснабжения заметно отличаются от стандартов европейского строительства в худшую сторону. Например, отметил Королев, система вентиляции, которая будет применяться в доме, в три раза эффективнее, предусмотренной российскими нормами — но для того, чтобы пройти согласование, придется заявить о том, что она хуже, чем есть на самом деле.
Согласно проекту, новый офис WWF будет представлять собой экологичное здание, площадь которого оставит 1200 квадратных метров. На данный момент площадь имеющегося офиса, находящегося в здании 1870 года постройки составляет всего 700 квадратных метров.
Офис планируется разделить на несколько этажей: три надземных и один цокольный. На крыше постройки будет разбит зеленый газон. Вода, которая была использована на кухнях, подвергнется очистке, а затем будет использоваться для обогрева помещения или уборки. Тепло, естественный свет и энергия будут сохраняться внутри здания. Также планируется установить систему, которая будет использовать дневной свет для освещения некоторых помещений. Количество потребляемой зданием энергии будет в 11 раз ниже, чем у обычного офисного здания (на объекте буут применены теплоизоляция «Сен-Гобен Изовер» и FoamGlas®).
По оценкам WWF России, проект будет подан на рассмотрение правительства Москвы в ближайший месяц, а строительство планируется начать летом 2011 года. Участники проекта ожидают, что сроки его реализации составят от девяти месяцев до полутора лет с момента выхода на площадку.
«Наш экодом позволит на примере показать, что такое соответствие современным экологическим принципам. Двери экодома будут всегда открыты для тех, кто хочет своими глазами увидеть все примененные технологии, и мы считаем, что это послужит толчком для изменения существующих строительных норм», — отметил Честин.
Реализация проекта «зеленой» реконструкции здания, которое в Москве занимает представительство Всемирного фонда охраны дикой природы, обойдется в два с половиной миллиона евро.
«По сравнению с аналогичным стандартным зданием строительство «зеленого» офиса обходится дороже на 10-15% в Европе и на 30-40% в России, — говорит Игорь Честин. — Однако эта «переплата» со временем окупается за счет экономии энергии, воды и даже, по мнению некоторых специалистов, более высокой производительности труда сотрудников».
У проекта есть ряд компаний-партнеров, которые поддерживают проект. Благодаря им стоимость экологичного дома будет сопоставима со стоимостью обычной реконструкции. Работы, связанные со строительством, начнутся летом этого года и завершатся в 2012 году.