Малоэтажное жилье может стать доступным — для этого достаточно снизить себестоимость объектов за счет применения эффективных и экономически целесообразных строительных технологий.
Тенденции развития рынка малоэтажного строительства
Национальный проект «Доступное жилье» снова подкорректируют. Власти не устраивает то, что все жилищное строительство в России сосредоточено в городах, с чем связывают неутешительные итоги первых лет работы нацпроекта. Несмотря на отдельные положительные сдвиги, картина в целом не меняется: цены на жилье растут, делая его все более недоступным для основной массы населения.
В пределах городской черты любое «доступное» жилье превращается в безумно дорогое. Между тем в развитых странах на долю индивидуальных домов приходится от 60 до 90 % всего рынка жилья. Теперь и в России решили развернуть массовое строительство коттеджей.
Малоэтажное домостроение в последнее десятилетние стало одним из наиболее интенсивно развивающихся сегментов рынка. Среди причин этой тенденции, как правило, называют в первую очередь увеличение благосостояния населения. Однако не меньшую роль здесь играют значительный рост цен на городские квартиры в многоэтажных домах.
Рынок малоэтажного строительства развивается в двух направлениях:
- Элитное загородное жилье. В основном эта тенденция характерна для Московской и Ленинградской областей.
- Строительство быстровозводимых домов эконом-класса в рамках программы «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Строительство такого жилья является доминирующем в целом ряде регионов – в Южном федеральном округе (69,7 % от общего ввода жилья), в республиках Адыгея, Алтай, Бурятия, Дагестан, в Усть-Ордынском Бурятском автономном округе (более 70 %) и др. В Подмосковье долгое время поселки эконом-класса были в дефиците, но рынок не стоит на месте. За прошедший год их доля увеличилась почти в два раза.
По официальным данным потребность населения в жилье, расположенном вблизи крупных городов, в небольших городах и поселках, в сельской местности составляет порядка 400-500 млн м2. Это дает основание прогнозировать стабильный рост сегмента малоэтажного строительства. При этом увеличение доли эконом-класса предполагается до уровня 40–50 % от общего числа вводимых площадей.
Однако стабильный рост цен на строительные материалы тормозит развитие программы «Доступное жилье» в сегменте малоэтажного строительства. По мнению чиновников из Министерства регионального развития РФ себестоимость коттеджей можно значительно снизить за счет использования новых материалов и технологий.
 |
 |
Корпорация ТехноНИКОЛЬ : надежные системы для экономичного строительства
Корпорация ТехноНИКОЛЬ , – лидер рынка производства строительных систем, – активно участвует в реализации программы «Доступное жилье». Несмотря на то, что под торговой маркой ТехноНИКОЛЬ производится широкий спектр материалов для кровли, фасадов и фундаментов в различных ценовых сегментах, большое внимание экспертами корпорации уделяется сегменту эконом-класса, который рассчитан на массового потребителя. Именно на этот сегмент рынка, ориентированный на средний класс, приходится основной рост потребления.
В настоящее время Корпорация ТехноНИКОЛЬ вывела на российский рынок новый продукт, который не имеет себе аналогов, – систему «Финская черепица». Это самая экономичная система из представленных на рынке, которая позволяет добиться максимальной надежности кровельной конструкции на уровне класса «люкс».
Суть разработки заключается в оптимальном подборе всех элементов кровельной системы и комплектующих, специально для этого разработанных.
Для чего это нужно? Как правило, строители «перестраховываются» в каждом слое. Пользуясь неосведомленностью заказчика, они могут внести в смету лишние материалы, а неопытные строители – использовать дорогостоящие марки, несоответствующие проводимым работам. За все это в итоге расплачивается потребитель. Избежать подобных проблем помогает системный подход к строительству, основанный на рациональном подходе.
С применением системы «Финская черепица» потребителю не придется переплачивать за перестраховку строителей – каждый слой максимально выверен с учетом самых современных технологических достижений Корпорации ТехноНИКОЛЬ и практического опыта специалистов. В свою очередь, строителям достаточно обратится в один из Региональных распределительных центров (РРЦ)* Корпорации ТехноНИКОЛЬ, чтобы в одном месте приобрести все необходимые материалы в нужном количестве.
В систему включены все необходимые материалы: гибкая черепица SHINGLAS серии «Финская черепица», подкладочный ковер, подкровельные пленки (пароизоляционная и диффузионная), плиты основания, утеплитель (негорючая базальтовая вата) производства Корпорации ТехноНИКОЛЬ. Все узлы рассчитаны на оптимальную работу в российских климатических условиях, их долговечность подтверждена гарантией**.
* РРЦ – сеть логистических комплексов, с помощью которых региональные дилеры (а значит, – и конечный потребитель) могут в одном месте приобрести весь спектр продукции Корпорации ТехноНИКОЛЬ для коттеджного и малоэтажного строительства: гибкую черепицу SHINGLAS, паро- и теплоизоляционные материалы, подкровельные пленки, плиты OSB, сайдинг Sayga, систему «мокрых» фасадов, теплоизоляцию из экструдированного пенополистирола.
Одна из главных задач РРЦ – обеспечить отгрузку товара в течение 24 ч., что открывает новые возможности работы с партнерами в регионах. К настоящему времени РРЦ созданы в таких городах, как г. Рязань (Центральный регион), г.Хабаровск (Дальний Восток), г.Юрга (Сибирь), г.Днепродержинск (Украина), г.Славута (Украина), г.Краснодар (Юг). В планах на ближайшее будущее – открытие РРЦ в г.Екатеринбург (Урал) и Новосибирск (Сибирь).
** Корпорация «ТехноНИКОЛЬ» предоставляет гарантию на гибкую черепицу SHINGLAS сроком от 10 до 30 лет (в зависимости от серии). Продукция «Завода Шинглас» застрахована в «РОСНО». ОАО «РОСНО» берет на себя расходы, связанные с возмещением ущерба в случае, если в результате дефекта или недостатка материала SHINGLAS произойдет нарушение его гидроизоляционных свойств и, как следствие, разрушение элементов конструкции. Единственное условие – кровля должна быть смонтирована с учетом всех требований производителя. Действие договора распространяется на территории РФ, Белоруссии, Казахстана и Украины.
В перспективе Корпорация ТехноНИКОЛЬ планирует вывести на российский рынок, который остро нуждается в качественных, функциональных и экономичных продуктах, аналогичные системы «эконом-класса» для фасадов и фундаментов. Такой подход отвечает современным потребительским запросам.
Комплексный подход, впервые в нашей стране внедренный Корпорацией ТехноНИКОЛЬ , позволяет ускорить сроки строительства и монтажа, максимально сократить количество возможных технических ошибок, и как следствие, снизить себестоимость строительства. Только так малоэтажно жилье, наконец, сможет стать действительно качественным и доступным.
«Проект Коттеджное и малоэтажное
строительство» Корпорации
«ТехноНИКОЛЬ»
Единая справочная служба: 8 800 200 05 65
www.shinglas.ru, www.tn.ru