В 70–80-е гг. прошлого века серийно возводили производственные цеха, склады, жилые и административные здания с кровлями с использованием насыпных утеплителей, асфальтобетонных стяжек на основаниях, как правило, из бетонных плит, ребристых или пустотных. Плиты опирались на балки или железобетонные фермы.
С течением времени битумные покрытия протекали, стяжки разрушались, засыпные утеплители набирали влагу, и почти ежегодно добавлялись новые слои рубероида. При вскрытии таких крыш, как на срезе бревна, можно увидеть всю историю кровли этого здания. При этом фундаменты, каркасы и стены подобных зданий в общей массе прослужат еще много лет. Достаточно лишь косметического ремонта. А вот ремонтировать крышу, далее увеличивая ее вес за счет наплавки новых слоев битумной гидроизоляции, уже невозможно.
Казалось бы, единственно верное решение – разобрать до основания весь пирог и смонтировать новую кровлю. Но демонтаж и утилизация удваивают расходы на восстановление кровли.
По оценкам специалистов, площадь кровель, требующих реконструкции, составляет до 200 000 000 кв. м. Стоимость такого ремонта «под ключ» с теплоизоляцией 120 мм составит около 1300 руб./кв. м.
Современные кровельные
технологии предлагают другой выход. Уложенная поверх старого покрытия ПВХ-мембрана (1,4 кг/кв. м) обеспечит надежную гидроизоляцию еще на десятки лет. Стоимость ремонта без снятия старого покрытия составит около 650 руб./кв. м.
Балластный (присыпка гравием) способ крепления ПВХ-мембраны не подходит из-за большого веса самого балласта (50 кг/кв. м). Механическое крепление проблематично в силу ряда факторов: • большие перепады в толщине слоев старой кровли (необходим пошаговый подбор длины креплений); • наличие разрушенной стяжки (придется бурить длинным буром до основания); • толщина полки ребристой или пустотной плиты порой не более 15 мм (при бурении выбивается воронка, закрепиться практически не за что).
Норвежская компания PROTAN более 12 лет применяет для реконструкции плоских кровель запатентованную инновационную разработку – вакуумный метод крепления. Суть его в том, чтобы создать разряжение в замкнутом пространстве между старой битумной поверхностью и ПВХ-мембраной. Это достигается установкой необслуживаемых клапанов вдоль парапетов с шагом 12–15 м. Мембрана верхнего слоя механически закрепляется только к парапетам, на плоскости же крепления полностью отсутствуют. Чем сильнее ветер, тем больше разряжение под верхним слоем и, как следствие, выше сопротивление подъемной силе. Ветер сам противодействует своей разрушительной силе.
Вакуумная система PROTAN прошла испытание временем в зонах с ветрами до 60 м/с. Она позволяет сэкономить на 1 кв. м за счет отсутствия креплений до 90 руб. и ускорить монтаж в 3 раза. Стоимость материалов и работ по реконструкции вакуумным методом «под ключ» составит от 400 руб./кв. м. Скорость монтажа для бригады из 5–6 человек – до 1500 кв. м за смену.
Вакуумная система наиболее экономична при реконструкции старых кровель. В новом строительстве существенная экономия достигается в случаях, когда механическое крепление
мембраны приходится на бетонные основания с «разуклонками» керамзитом через толстые слои утеплителя. Многие кровельщики предпочтут пять креплений в профлист одному в бетон с подбором «по месту». Кроме того, крепление в пустотные и ребристые плиты не гарантирует надежности, если не использовать дорогой анкерный крепеж. Установка пяти креплений на 1 кв. м в «проблемный» бетон с подбором длины занимает до 15 мин времени монтажника, а если площадь кровли 10 000 м, то трудозатраты только на крепление составят полтора года для одного монтажника. Вакуумный метод позволяет избежать этих проблем.
Каждый проект вакуумной системы PROTAN программно рассчитывается специалистами ООО «ПРОТАН-РУС», строители получают полный комплект материалов, схемы раскладки полотен и установки клапанов, узлов и деталей, подробное руководство по монтажу. В начале сотрудничества с компанией монтажные организации проходят обучение и авторизацию в учебных центрах в Москве.
Для проектировщиков предоставляется «Руководство по применению», узлы и детали в программе ACAD. Супервайзеры и инженеры компании оказывают техническую поддержку на всех этапах от проекта кровли до ее эксплуатации. На всю продукцию распространяется гарантия сроком 15 лет.
ООО «ПРОТАН-РУС»
Московская обл., г. Реутов, ул. Новая, 5
Тел./факс: (495) 777 6113
E-mail: moscow@protan-rus.ru
www.protan-rus.ru