Будни проектного бюро в двух частях.
Часть 1. Подготовка к обследованию и осмотру кровли.
Наше Проектное бюро занимается узкой специализацией. Вот уже много лет мы проектируем только кровли и крыши.
Узкая специализация на протяжении многих лет позволила нам досконально изучить вопросы и детали, связанные с кровлей. Для полного погружения в тему кровельного проектирования наши сотрудники «выходят» из кабинетов в «поля» для изучения на практике различных технологий монтажа кровли. Часто наши сотрудники выполняют полевую работу: присутствуют на строительной площадке во время монтажа новой кровли в качестве авторского надзора, выполняют осмотры и обследования существующих кровель, требующих ремонта.
Поэтому деятельность нашей проектной организации не всегда состоит из работы в виде неторопливого просиживания у монитора, стоящего у окна с красивым видом и с чашечкой кофе))).
Хотелось бы так…
Но иногда вот так…
Полезная информация! Когда проводят обследование кровли?
- Перед началом капитального ремонта кровли или здания. Для получения исчерпывающих данных для проектирования.
- Для восстановления утраченных документов, планов и чертежей.
- При наличии протечек дождевых и талых вод внутрь помещений. При продувании или промерзании крыши.
- При наличии каких-либо повреждений кровельной конструкции.
- После завершения кровельных работ для оценки качества монтажных работ.
- Для обследования состояния кровли после пожаров, сильного ветра или снегопада.
- При повреждении элементов кровли в результате техногенных катастроф.
- При плановом обследовании кровли для определения текущего состояния конструкции.
Считаем, что профессионалы «проектного дела» должны выполнять проектирование кровли не поверхностно, а детально с учетом практических строительных навыков. Необходимо обязательно выезжать на объект и изучать его. Особенно если речь идет о подготовительных этапах проектирования при капитальном ремонте кровли на действующих крупных промышленных объектах. Важно ознакомится с объектом, выполнить обследование и осмотр кровли, провести необходимые замеры, выполнить шурфы (вскрытие кровли), выявить дефекты и определить причины протечек, дать оценку существующему состоянию кровельной конструкции. Иногда требуется выполнить подбор и тестирование крепежа на вырыв.
Работа сотрудников нашего бюро в процессе осмотра кровли.
Сотрудники нашего бюро выполняют испытание крепежа гидравлическим тестером.
Все это особенно необходимо на старых зданиях, где не сохранилась исходная проектная документация. Считаем это нормальным профессиональным подходом при выполнении проектных работ. Проект по устройству или ремонту кровли должен учитывать все детали. От грамотного проекта зависит правильный монтаж кровли и соответственно это влияет на долгосрочную безремонтную эксплуатацию кровли и здания.
Как правило проектирование кровельных конструкций при капитальном ремонте включает следующие основные этапы:
1.Подготовительные работы. Сбор необходимой информации об объекте в целом. На данном этапе изучается существующая проектная документация и исходные данные.
2.Визуальное обследование кровли. Осмотр кровли здания. Обнаружение и фиксация дефектов с составлением акта осмотра и дефектной ведомости.
3.Производство необходимых измерений и инструментальное обследование кровельной конструкции.
4.Вскрытие кровельной конструкции (выполнение шурфов) для точного определения существующего состава и толщины кровли.
5.Камеральная обработка полученных данных. Оформление выводов и рекомендаций.
6.Разработка проектной/ рабочей документации на ремонт кровли.
Для проведения технического обследования кровли в нашей компании есть «дежурный чемоданчик» с набором необходимых измерительных инструментов. В зависимости от планируемых работ на объекте, набор инструментов корректируется.
Полезная информация! (может пригодиться). Ниже мы покажем список инструментов и оборудования нашего дежурного чемоданчика для производства обследования кровельной конструкции. Этот список сформировался на основе нашего практического опыта выездных работ и это именно то, что надо для таких целей. Некоторые фото нашего оборудования прилагаем.
- Рулетка 5 м.
- Рулетка 50 м.
- Лазерная рулетка.
- Цифровой фотоаппарат.
- Строительный фен для сварки ПВХ мембран (при необходимости вскрытия кровли).
- Лазерный нивелир.
- Гидравлический тестер крепежа (для испытания крепежа на вырыв).
- Тепловизор.
- Влагомер.
- Штангенциркуль.
- Микрометр, набор щупов.
- Экстрактор-крючок (для проверки сварных швов).
- Цифровой уровень угломер.
- Шуруповерт.
- Кровельный нож.
- Заклепочник ручной.
- Отвертки, наборы инструментов.
- Запасные саморезы, биты, сверла, заклепки.
- Мел, маркеры, шнурка.
- Планшет и бумага для записей.
- Сигнальный жилет, перчатки, дождевик, каска (при необходимости).
Гидравлический тестер крепежа (для испытания крепежа на вырыв), шуруповерт, рулетка.
Тепловизор
Рулетка 50 м. и 5 м., цифровой фотоаппарат, планшет с чертежами.
Наша рекомендация! Перед выездом для технического обследования крыши рекомендуем заблаговременно разработать план работ на объекте и составить обмерную таблицу с перечнем того, что нужно обмерить, на что обратить внимание. Некий чек лист, в котором можно и нужно делать отметки и записи. Это необходимо, чтобы не забыть и не пропустить важных моментов в процессе осмотра и обмеров. Особенно это важно, когда речь идет о промышленных многоуровневых кровлях большой площади и огромным количеством инженерного оборудования и примыканий.
В данную таблицу мы заносим максимально все, что может потребоваться при проектировании. Фиксируем геометрические размеры кровли, размеры и привязку элементов кровельной конструкции, ограждений, электрокабелей, наружных лестниц, карнизов, оборудования, молниезащиты. Уточняем наличие уклонов и застойных зон. Фиксируем материал, из которого сделана кровля, ограждающие конструкции кровли, фасады, стены и пр. Отдельно фиксируем перечень дефектов кровельной конструкции, наносим их местоположение на план кровли. В процессе осмотра мы проводим фотофиксацию дефектов и всех элементов.
Все это позволяет выполнить более полное, тщательное обследование и осмотр кровельной конструкции для того, чтобы иметь исчерпывающие исходные данные для дальнейшей работы по проектированию. Тщательная подготовка позволит исключить ошибки при проектировании кровли.
На этом первая часть данной публикации завершается. Во второй части мы расскажем, как выполняли осмотр и вскрытие кровли на одном из промышленных объектов.
1Проектируйте и стройте кровли правильно.
Проектное бюро БВ КОНТУР
Богатикова Софья Сергеевна