Кровля образовательного комплекса (СОШ 110 и ДДО 220), выполненная компанией «Зеленая Кровля», стал победителем премии ТЕХНОНИКОЛЬ «Лучший кровельщик» в номинации «Кровля из битумно-полимерных мембран». На наши вопрос о работе с данным проектом ответил генеральный директор ООО «Зеленая Кровля», Иванов Сергей Анатольевич
Сергей Анатольевич, как долго Ваша компания работает на рынке?
Организация ООО «Зеленая Кровля» зарегистрирована с 2006 года. При этом компания неофициально существовала в виде бригады ещё лет за 10 до этого.
Как попал к Вам проект данной кровли?
Все объекты («проекты») попадают к нам через конкурсные процедуры, которые проводят застройщики и генподрядчики. Однако в данном случае руководитель группы проектов СКБ (СоцКультБыт), которая знала наш уровень качества, настояла на привлечении именно нас без конкурса.
Если у проекта архитектор и какова его роль в технических и эстетических решениях?
Роль единственная – согласующая.
Наши же основные требования к ГИПам (Главный инженер проекта) или ГАПам (Главный архитектор проекта) – умение слушать и вникать в суть наших предложений. А также обладать базовыми знаниями для своей должности и просто быть адекватным человеком. К сожалению далеко не все представители данных профессий обладают перечисленными характеристиками, поэтому мы берёмся не за все объекты.
На этом объекте нам можно сказать повезло. Мы давно знаем ГИПа и большинство наших решений ранее уже были внедрены в исходный проект. А новые решения легко прошли согласование.
Были ли в проекте заложены какие-то технические решения по кровле или все прорабатывалось кровельщиками? Если да, то какие?
Проект по кровле есть всегда. Он выполняется специальной проектной организацией, тут двух вариантов быть не может.
Мы лишь глубоко прорабатываем существующую рабочую документацию в целях:
— исключения проектных ошибок
— повышения надёжности кровельного покрытия
— технологичности выполнения работ
— снижения стоимости
— сокращения сроков строительно-монтажных работ.
Как правило, нам удаётся сохранить исходную концепцию, заложенную проектировщиками. Впрочем, не редкими бывают случаи, когда целесообразно полностью поменять проект по кровле, ничего не оставляя от исходника.
На данном объекте, как и практически во всех остальных внесено большое количество дополнений, изменений и детализаций в существующие узлы, дополнительно разработаны узлы, которых не было в проекте, а также оптимизирована разуклонка кровли.
Какие именно дополнительные предложения по усовершенствованию устройства кровли были внесены Вами?
Безусловно, мы внесли массу предложений. Наиболее «революционное» из них – укладывать верхний слой минераловатного утеплителя с зазором между плитами. Это был некий эксперимент, согласованный с заказчиком и проектировщиками, в рамках поиска решений по исключению образования конденсата над и под пароизоляцией в кровельных системах по основанию из профнастила.
Образование конденсата в пироге снизилось, но образование конденсата в нижних гофрах профнастила (под пароизоляцией) не прекратилось. Это вопрос для дальнейшего изучения и поиска решений.
Применялись ли при монтаже новые технические решения (если да, то где черпались знания?) или это все отработанные на предыдущих объектах узлы? Какие нестандартные решения были применены?
Основное новшество описано в предыдущем пункте.
Остальные решения – плод многолетней эволюции и последовательной оптимизации технических решений с учётом практики эксплуатации результатов работ.
Относительным «новшеством» в плане отличия нас от других исполнителей можно назвать комплекс мероприятий таких как тщательное выполнение работ, аккуратность, последовательность, внимание к деталям и реальное переживание за результат. Так сложилось, что в сфере строительства многие исполнители пренебрегают этими принципами
Какова площадь кровли?
Это средний для нас объект, суммарная площадь около 7000 м2
В какой срок был реализован проект и в какое время года? Сколько человек принимало участие в работе? Возможно ли было провести работы быстрее и если да, то за счет чего?
Сроки выполнения работ напрямую зависят от графика передачи основания в работу заказчиком. Данный объект длился около 10 месяцев, хотя если бы нам передали его в работу одномоментно, то работы заняли бы в районе 2 месяцев. В зимних условиях до 3 месяцев. Количество задействованных рабочих напрямую зависит от переданных в работу объёмов. Мы можем увеличивать или уменьшать количество задействованных на объекте сотрудников в зависимости от обстоятельств. В среднем при таких темпах нам хватает от 5 до 15 человек
Какой основной материал был выбран для покрытия кровли, кем и почему? Рассматривались ли альтернативные варианты и какие?
Типы кровельных покрытий подбираются по их функциональному назначению. Характеристики покрытия (например, теплосопротивление) – выбираются в соответствии с требованиями к данному типу зданий. Это всё закладывается проектной организации на основании задания заказчика и в соответствии с действующими нормативными документами.
Если в проекте нет грубых ошибок при выборе материала, то мы стараемся не менять его, чтобы избежать лишних согласований. На этом объекте в качестве гидроизоляционного ковра применены полимер-битумные материалы линеек Техноэласт и Унифлекс. Это оптимальные материалы для подобных объектов, поэтому не было смысла подыскивать им альтернативы. Что касается остальных слоёв пирога, то они подобраны под несущее основание. По ж/б плите применена классическая схема с разуклонкой из керамзита и цементно-песчаной стяжкой, а по основанию из профнастила – разуклонка из минераловатного утеплителя со сборной стяжкой из двух слоёв ЦСП.
Позволил ли выбранный материал реализовать все, что задумано на кровле?
Ничего неординарного на кровле задумано не было, так что рядовых кровельных материалов было достаточно для реализации проекта.
Какие водосливные системы и системы безопасности применены на объекте?
На кровле предусмотрены одноуровневые воронки внутреннего водостока производства HL Hutterer & Lechner. Систем безопасности нет.
Как реагировал заказчик/архитектор в процессе проведения работ и по окончанию строительства?
Мы давно сотрудничаем с этим заказчиком и с этими проектировщиками, поэтому у нас было полное взаимопонимание по всем вопросам. Все наши предложения оперативно рассматривались и принимались с минимальными корректировками.
С окончанием работ тоже не было никаких проблем, так как заказчик знает, что наши кровли очень легко сдать департаменту образования. Поэтому нас и выбирают для ответственных объектов.
Смогли ли Вы на этом проекте реализовать весь свой арсенал знаний, были ли решения, с которыми не сталкивались до этого?
Это достаточно простой в техническом плане объект. Все решения давно отработаны и от нас по большей части требовалось только грамотно всё реализовать.
Есть ли в кровле датчики протечек, давления снега? Обогрев участков кровли или другое электронное оборудование?
Ничего из перечисленного на кровле нет. Единственное что можно отнести к «электронному оборудованию» — водосточные воронки с электрообогревом. Но на наш взгляд электрообогрев воронок в большинстве случаев не имеет смысла. Если здание отапливаемое, то устье воронки не замерзает за счёт движения тёплого воздуха вверх по ливневой канализации, а если здание холодное, то подтаивающая в воронке вода будет намерзать на холодных трубах ливнестока, что приведёт к выходу системы из строя.
Как будет выполняться обслуживание кровли? Предусмотрено ли это?
Разные кровли обслуживаются по разному, а некоторые вообще не обслуживаются. Данная кровля не требует специального ухода, вполне достаточно раз в пол года осматривать кровлю и очищать приямки воронок, если в них скапливается мусор.
Какой проект Вам бы хотелось выполнить, если бы была возможность выбирать и из какого материала?
Так как мы коммерческая организация, в первую очередь нам бы хотелось выполнять прибыльные объекты. К применяемому материалу лишь одно требование – чтобы он соответствовал объекту. Но вообще мы считаем, что для большинства объектов лучше подходят битумные материалы топовых линеек (Техноэласт и Унифлекс)
Для чего Вы участвуете в конкурсах?
Нам приятно показать наш высокий уровень работ. Мы хотим иметь подтверждение нашего статуса (лидера отрасли). Считаем важным поддерживать контакты с лучшими представителями кровельного сообщества.
