На фоне роста цен на энергоносители и всё более строгих требований к комфорту загородного жилья рынок малоэтажной застройки переходит от «просто дома» к «дому как системе». Компания Level House из Екатеринбурга уже более десяти лет делает ставку не только на современную архитектуру, но и на продуманную теплотехнику, модульность конструкций и логику «всё включено». В этом году их проект — энергоэффективный одноэтажный дом площадью 137 м² с плоской кровлей — занял первое место по мнению профессионалов на выставке Open Village Урал. В интервью основатель компании Денис Минязев рассказал, почему их подход выходит за рамки стандартного «проектирование–строительство–отделка», как устроена фундаментная плита DOW и почему плоская кровля — не тренд, а разумное решение даже для уральского климата.
Молодая семья как драйвер рынка
Компания Level House с 2013 года создаёт дома в Свердловской области, где на рынке загородной недвижимости формируется чёткий и устойчивый тренд: основными покупателями становятся молодые семьи — те, кто впервые выходит за пределы городской квартиры и ищет не просто жильё, а долгосрочную среду для жизни, роста и развития. Это активные, рациональные заказчики, для которых важны комфорт, энергоэффективность, продуманная планировка — всё должно быть готово «под ключ».
И в этом отношении проект дома, представленный компанией Level House на выставке Open Village в коттеджном посёлке «Красоты» (40 км от Екатеринбурга), стал не просто архитектурным решением, а ответом на запрос нового поколения домовладельцев. Дом площадью 137 м² — это осознанно выверенный формат для семьи с одним или двумя детьми: здесь нет лишнего, но есть всё необходимое — от просторной мастер-спальни до двух полноценных детских и функциональных террас. Такой дом рассчитан не на «сейчас», а на десятилетия вперёд: он растёт вместе с семьёй, поддерживает её ритм и создаёт условия, в которых комфортно и родителям, и детям. Для молодой семьи такой дом становится не просто жильём — он становится точкой опоры: надёжной, энергоэффективной и готовой к переменам.
Плоская кровля: надёжная инженерная система, а не декор
С точки зрения архитектуры модель дома V137 — не просто номер в каталоге, а символ нового подхода: буква V, указывающая вперёд, обозначает проекты с плоской кровлей. Это не дань моде, а осознанный выбор формы, отвечающей духу времени: лаконичной и уверенной.
Плоская кровля сегодня — это не столько эстетическое заявление, сколько продуманное инженерное решение, отвечающее запросам современного малоэтажного строительства. Важно отметить, что плоские кровли принципиально делятся на эксплуатируемые и неэксплуатируемые. Непосредственно для этого проекта была выбрана неэксплуатируемая плоская кровля, так как дом расположен на достаточно большом участке земли, что делает необязательным создание дополнительного пространства для отдыха на крыше. Это решение также экономически обосновано: вопреки стереотипу о высокой стоимости, плоская кровля часто оказывается выгоднее скатной, поскольку имеет меньшую площадь и, соответственно, требует меньше материалов. Её основа — монолитное железобетонное перекрытие — обеспечивает высокую надёжность, пожаробезопасность и отличную звукоизоляцию.
Конструктив у Level House стандартизирован: на перекрытие укладывается битумная пароизоляция, исключающая проникновение влаги изнутри; далее — теплоизоляционный слой XPS CARBON ECO толщиной до 250 мм, поверх которого размещаются клиновые элементы из XPS , формирующие необходимый уклон для отвода атмосферных осадков. Завершает «пирог» разделительный слой из геотекстиля и ПВХ-мембрана, сваренная встык и надёжно закреплённая по периметру. Такая схема обеспечивает стабильность геометрии при любых температурных колебаниях и длительный срок службы без необходимости частого технического вмешательства.
При этом выбор способа разуклонки зависит от несущего основания: клиновидные элементы XPS CARBON PROF SLOPE применяются при ровной поверхности (например, на монолите). Они позволяют легко и быстро на плоском основании сформировать уклонообразующий слой. В итоге заказчик получает не просто крышу, а долговечную, энергоэффективную и малообслуживаемую систему, где техническая безупречность напрямую служит комфорту, надёжности и экономической целесообразности.
- Однослойный кровельный ковер
- Крепежный элемент
- Разделительный слой
- Верхний и нижний слой теплоизоляции
- Клиновидная изоляция
- Пароизоляционный слой
- Несущее основание
Ключевой момент в обустройстве плоской кровли — это подбор строительных материалов, что лучше всего обсуждать с архитектором во время разработки проекта. Следует отдавать предпочтение современным, технологичным решениям, доступным на отечественном рынке и имеющим официальные гарантии производителя. Высокая конкуренция в этом сегменте способствует тому, что компании предлагают качественные материалы на выгодных условиях. Например, использование экструзионного пенополистирола (XPS) гарантирует не только отличную теплоизоляцию, сохраняющую свойства даже при постоянном контакте с влагой, но и долговечность всей конструкции.
Ведь главные опасения владельцев и застройщиков связаны с надёжностью плоской кровли, однако практика современного малоэтажного строительства доказывает её эффективность. При соблюдении технологии, основные проблемы, такие как протечки, практически исключены. При этом, ключевое преимущество неэксплуатируемой кровли, выбранной для этого проекта, — существенно меньшие расходы на монтаж по сравнению с эксплуатируемой, которая, хотя и предоставляет дополнительную полезную площадь, требует более сложной и дорогой конструкции.
Дополнительным плюсом плоской кровли является её потенциал для модернизации: в будущем на ней можно легко разместить солнечные батареи или гелиоколлектор, превратив крышу в источник энергосбережения. Таким образом, выбор в пользу неэксплуатируемой плоской кровли для Level House — это баланс между экономической целесообразностью, надёжностью, проверенной технологией и возможностями для дальнейшего развития дома.
Энергоэффективность как стандарт: от фундамента до кровли
Особенность проекта V137 — не внешний лоск, а глубинная продуманность. Так, например, утепление из экструзионного пенополистирола создаёт единый теплоизоляционный слой, защищая дом не только от зимних холодов, но и от летнего перегрева, а также дополнительно снижает уровень внешнего шума — от дождя, града, ветра и проезжающего транспорта.
Дом сертифицирован как энергоэффективный, и это не формальность: под фундаментной плитой здесь уложен XPS ТЕХНОНИКОЛЬ толщиной 150 мм, стены из газобетона D400 дополнительно утеплены минеральной ватой толщиной 200 мм — так формируется надёжный тепловой контур. На кровле утепление в среднем составляет 250 мм XPS CARBON ECO, а в зонах с клинами — XPS до 390 мм, что обеспечивает стабильную температуру даже в самые суровые недели зимы и предотвращает перегрев летом. Энергосберегающие окна и вентиляция с рекуперацией завершают систему: как говорит Денис, «мы тепло на улицу не выбрасываем» — оно остаётся в доме, работая на комфорт.
Важно, что энергоэффективность достигается не только за счёт толщины, но и за счёт внимания к деталям. Откосы утепляются слоем XPS 20–30 мм — этого достаточно, чтобы снизить влияние «мостиков холода». Цоколь утеплен с помощью XPS толщиной 150 мм,а отмостка также защищена 100-миллиметровым слоем утеплителя из экструзионного полистирола ТЕХНОНИКОЛЬ: так исключаются «косые промерзания» под плиту, которые в обычных домах годами незаметно отбирают тепло и комфорт.
Выбор материала не случаен: переход на XPS ТЕХНОНИКОЛЬ произошёл постепенно — после открытия завода в регионе. Преимущества материала — стабильность геометрии плит, предсказуемая механическая прочность и, главное, доступ к инженерной поддержке стали решающими факторами.