Представляем вам проект, занявший первое место в премии «Лучший кровельщик – 2024» от «ТЕХНОНИКОЛЬ» в номинации «Оригинальное архитектурное решение ИЖС». Работа на объекте «Фьорд» выполнена командой «ИП Пралич А.В.». Подробнее о проекте нам рассказал сам Алексей Пралич:
Алексей, почему у объекта такое необычное название?
Когда мы закончили работы и я искал название для проекта, с целью подачи заявки на конкурс, именно Фьорд визуально и стилистически, как мне кажется, подошёл лучше всего. Массивные фасады, прямые линии, темный цвет. Ассоциации возникла именно такой.
Какой была ваша первая реакция, увидев этот проект?
Впервые увидев проект по реконструкции кровли дома был поражен масштабом предстоящей работы. У нас такого объекта раньше не было. Необычная форма здания с переходами плоскостей. Почти все компании по фальцевой кровле отказывались от работ такого масштаба.
С какими главными вызовами вы столкнулись и сколько длилась подготовка?
Главное наше достижение это монтаж временного навеса над домом. Необходимо было изготовить “крышу над крышей”. Временный навес с прогоном длиной 19 метров на двух точках опоры.
Всего подготовительные работы заняли порядка 6-7 месяцев. Это включало в себя работы по монтажу деревянных лесов, навеса, устройство обрешетки фасада, откосов. А также демонтаж старой крыши, монтаж строительный системы и обрешетки кровли. При этом условия на объекте были очень хорошие. Участок был ровный, деревянные подмости выставили легко по периметру дома.
На вашем объекте использовано нестандартное решение с учетом шага картин и отделки фасада. Как вы решали вопрос совместимости выбранного кровельного материала с существующей конструкцией стропильной системы и несущими элементами здания?
Часть стропильной системы сохранилась и осталась в качестве несущего каркаса. Все остальное достраивали.
Именно количество окон сформировало решение при выборе ширины картин, а их 30 штук, не считая входных дверей. Классический вариант ширины фальцевой картины (из штрипсы 625 мм), на фасаде мы не используем, так как считаю такой размер неприемлемым для вертикальных плоскостей.
Какова была самая сложная часть монтажа?
Сложность была обусловлена именно наличием картин фальца различной ширины с переходом этих габаритов по ширине с фасада на крышу. Линия замка должна была продолжается вверх. При этом на фасаде есть картина длиной около 12 метров, а на крыше максимальная длина чуть более 9 метров.
Также сложности в работу добавили эркер над входом и утопленные в фасад угловые окна.
Были ли изменения в проекте по ходу работ?
Особых изменений в ходе работ не было, всё по плану — обдуманно и без спешки. Изменений в начальный проект вносить не пришлось.
Какова была расход и стоимость материалов по сравнению с обычной кровлей? Процентный рост!?
Коэффициент по покупке материалов относительно площадей дома составил 2,3-2,4. Было обработано нами почти 6 тонн листового металла. Цвет 2Н3 и материал от концерна SSAB выбирал заказчик.
Проект реконструкции. Менялся ли конструктив под новое покрытие и новую концепцию внешнего вида?
Нет, конструктив был разработан предварительно, а мы старались придерживаться проектной документации.
Приходилось ли вам разрабатывать индивидуальные узлы (детальные чертежи, нестандартные доборные элементы, спецкрепёж) совместно с производителем кровельных материалов или архитектором?
Нет, все доработки были согласованы на объекте с заказчиком без привлечения архитектора и конструктора. Отдельно разрабатывались корзины для кондиционера, аэратор и приёмная воронка плоской кровли эркера. Кроме этого были выполнены специальные силовые элементы для крепления водосточных труб.
Сталкивались ли вы с трудностями по обеспечению вентиляции подкровельного пространства при такой архитектуре крыши и как вы их решили?
Нет, с трудностями не сталкивались, вентиляция подкровельного пространства решена простыми и отработанными узлами. При этом важно, что вентканал разделён — вентиляции фасада и кровли работают независимо
Как была организована гидро- и пароизоляция в сложных зонах с учётом сложности проекта?
Все узлы на самом деле стандартные и не требовали дополнительных решений.
Применялись ли на объекте особенности по устройству утепления и чем это было обусловлено?
Заказчик выбрал утепление ППУ, которым были утеплены старая стропильная система, своды и все доступные полости, это обусловлено сложностью конструкции. Над ППУ образовался обычный холодный чердак, для вентиляции которого мы изготовили крафтовые аэраторы.
Какие нестандартные решения по узлам примыканий к фасаду, парапетам или надстройкам вы применяли, чтобы обеспечить как герметичность, так и эстетичность кровли?
Все абсолютно простые узлы в технике двойного стоячего фальца.
Как вы обеспечивали точность геометрии и разметки при сложной форме крыши?
При помощи лазерного уровня, так как все плотницкие работы были выполнены исключительно на отлично, и погрешность была минимальной, по габаритам существующего основания.
Работы по основанию разделены были на два этапа. Первая часть не нашей бригады — кэшированное утепление и подсистема из металлических профилей (уголок и шляпный профиль). Вторая — монтаж обрешетки из лиственницы на фасаде и все остальные плотницкие работы были выполнены нашей бригадой плотников.
Были ли сложности с согласованием ваших технических решений с архитектором, конструктором или технадзором, и как вы аргументировали свои профессиональные предложения?
Абсолютно нет. Проект был просто визуализация, не более. Все решения по фальцевой кровле и стропильной системе были разработаны нами.
Как вы контролировали качество монтажа в скрытых зонах кровли, которые после завершения работ становятся недоступными для визуального осмотра?
Важно все делать поэтапно, принимая узел за узлом.
Приходилось ли вам обучать бригаду дополнительным навыкам или проводить отдельный инструктаж по работе с необычным материалом или сложной конфигурацией крыши?
Только при изготовлении откосов были вопросы. Приходилось рассказывать про аквилоны и правильную разметку, с учётом гибов.
Использовали ли вы на этом объекте какие-то специализированные инструменты, оснастку или нестандартные приёмы монтажа, без которых реализовать проект было бы невозможно или экономически нецелесообразно?
Очень выручил станок продольной резки металла от Антона Осейкова. Только благодаря ему наши руки остались целы.
Как вы решили проблему водоотведения?
Подвесная водосточная система, открытые водосточные трубы и водоприемники в тротуарной плитке решили эту проблему.
Какие элементы кровли на этом объекте вы считаете наиболее уязвимыми и как вы усилили их конструктивно или за счёт материалов?
Монтаж водосточных труб выполнен впервые таким способом. Приходилось добавлять силовые элементы. Под каждую водосточную трубу я планировал узкую картину с двумя большими замками шириной 150 мм. Чтобы не пробивать металл насквозь и не искать место для крепления кронштейна — мы изготовили силовой элемент и поставили его на глухие заклепки из нержавеющей стали. В центре каждой такой закладной – болт, в который завинчивался хомут крепления трубы. Такое действительно я делал впервые
Документировали ли Вы нестандартные узлы и решения для последующего обслуживания и ремонта: создавали ли фотоотчёты, исполнительную документацию, схемы или инструкции для заказчика?
Да, конечно. Особенно это касается корзин, закрывающих кондиционеры. Они изготовлены таким образом, что полностью разбираются с боковых и лицевой стороны — для обслуживания или возможной замены оборудования. Это полностью моя разработка, т.к. не нашёл ни одного более практичного и простого варианта исполнения
Какие долгосрочные риски эксплуатации такой нестандартной кровли вы прогнозируете и какие заложили решения, чтобы минимизировать возможные проблемы через 10–20 лет?
Только обслуживание водосточной системы (чистка желобов). Остальное всё будет работать, уверен на сто процентов.
Как отреагировал заказчик на результат?
Остался очень доволен результатом. Для нас качество всегда на первом месте.
Что для вас значит этот проект в профессиональном плане? Планируете ли вы браться за подобные проекты в будущем?
Проект “Фьорд” действительно стал одним из самых интересных за последние пару лет для нас. Мы получили громадный опыт в работе с фальцевой кровлей на фасаде и уверен, что в будущем такие проекты вновь появятся у нас в работе.
Какой совет вы бы дали коллегам, столкнувшимся с подобным?
Фальцевая кровля требует постоянного планирования следующих действий. Поэтому работать нужно неспешно и главное вдумчиво.
Для чего Вы участвуете в конкурсах?
Делюсь опытом в первую очередь и конкурсы это всегда развитие.
