Из-за высокой себестоимости норма прибыли, закладываемая в строительные проекты, невелика, что не позволяет строителям опустить цены ниже определенного уровня на продаваемые квартиры, показало исследование агентства BusinessVision. Эксперты рынка отмечают, что себестоимость строительства одного кв. м жилья из изделий ведущих ДСК города, не включая затраты на декоративное оформление, рекламу и маркетинг в среднем составляет $822. Причем 30 % в себестоимости квартиры приходится на административные расходы.
Увеличивая прибыльность, некоторые организации придерживаются политики экономии средств на качестве закупаемых материалов и на уровне квалификации рабочих, что приводит к снижению качества выполняемых работ. По данным «Строительного ежедневника Санкт-Петербурга», в 80 % построенных домов некачественно выполнены кровельные работы, в 60 % – монолитно-бетонные конструкции, у 30 % есть проблемы с вентиляцией, у 50% – с качеством штукатурных работ и у 90 % – с цементной стяжкой.
В ближайшем будущем наличие у компании программ повышения квалификации рабочих и высокие внутренние требования компаний к качеству при закупке строительного материала будут являться конкурентным преимуществом при продаже квартир.
По материалам www.research.rbc.ru