Что такое проектирование кровельных систем?
Проектирование кровельных систем (КС) – процесс разработки проектной документации, предназначенной для осуществления капитального строительства, реконструкции или ремонта кровли. Для осуществления проектных работ необходимо иметь допуск Саморегулируемой организации (СРО). В процессе проектирования, помимо чертежей, выполняются конструкторские, технические и экономические расчеты, пояснительные записки, схемы, спецификации и сметы. Итогом проектирования должна быть актуальная и профессиональная проектно-сметная документация (ПСД). В процессе проектирования, на основании архитектурной концепции, подбираются оптимальные инженерные и конструкторские решения, способные обеспечить требуемые характеристики – надежность, долговечность, комфорт эксплуатации, стоимость, внешний вид.
Стадии проектирования
В настоящее время в РФ проектирование объектов капитального строительства осуществляется в две стадии: проектная документация (ПД); рабочая документация (РД). Проектная документация: совокупность текстовых и графических проектных документов, определяющих архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения, состав которых необходим для оценки соответствия принятых решений заданию на проектирование, требованиям законодательства, нормативным правовым актам, документам в области стандартизации и достаточен для разработки рабочей документации для строительства. (п. 3.1.2 ГОСТ Р 21.1001-2009 ) Рабочая документация: совокупность текстовых и графических документов, обеспечивающих реализацию принятых в утвержденной проектной документации технических решений объекта капитального строительства, необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами. (п. 3.1.8 ГОСТ Р 21.1001-2009) Проектная документация, иными словами, – основа для разработки РД, которая, в свою очередь, является основой для производства работ. Поэтому при строительстве необходимо иметь ПД, актуальную для производства работ. К этому обязывают и требования Постановления Правительства РФ № 87 от 16.02.2008 г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
Разделы проектирования
Проектная документация на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения состоит из 12 разделов, требования к содержанию которых установлены пунктами 10–32.
(п. 9 ППРФ № 87)
Для проектирования КС можно выделить следующие разделы:
— Архитектурные решения (АР);
— Конструкции железобетонные (КЖ);
— Конструкции деревянные (КД);
— Конструкции деревянные деталировочные (КДД);
— Конструкции металлические (КМ);
— Конструкции металлические деталировочные (КМД).
(Приложение Б. ГОСТ Р 21.1001-2009)
Эти разделы должны рассматриваться вместе с остальными разделами проекта.
Проектирование кровельных систем в РФ, или почему его нет?
Основная проблема в большей степени затрагивает частный сектор строительства и заключается в том, что в соответствии с действующим законодательством при реализации строительных проектов, если речь идет о коттеджах этажностью до четырех этажей, заказчику – не требуется разрешения на строительство, проектной организации – не нужно иметь допуск СРО для проектирования, строительной организации – не нужно иметь допуск СРО на производство работ . Многие участники рынка понимают это так: строю как умею.
Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. (ст. 743 ГК РФ)
Строительство, влияющее на безопасность объекта, в независимости от требования к наличию допуска СРО и разрешения на строительство, должно осуществляться на основе проектной документации.
К сожалению, собственники или заказчики страдают по двум причинам:
1. Несоблюдение требований законодательства.
2. Сотрудничество с неквалифицированными проектировщиками.
Желание сэкономить в первом случае заставляет идти на риск. Как правило, этот путь обречен. Во втором случае многие проектные компании идут по следующему алгоритму – выполняют стадию ПД и на этом считают свою миссию законченной. В этом случае заказчик находится в одном из самых затруднительных положений: с одной стороны, у него есть ПД, с другой, подрядчику не достаточно детализации для производства работ. В целях реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений, содержащихся в проектной документации на объект капитального строительства, разрабатывается рабочая документация, состоящая из документов в текстовой форме, рабочих чертежей, спецификации оборудования и изделий. (п. 4. ППРФ № 87) Обычно заказчик получает стадию РД от разработчиков ПД, но в практике нашей компании встречались случаи, когда проектировщики утверждали, что каждый подрядчик должен разрабатывать РД «под себя». На самом деле, в этом утверждении есть логика, и разрабатывать ту или иную стадию или раздел проекта может любая компания, при условии, что она имеет соответствующую квалификацию (членство компании в СРО на допуск к работам подразумевает аттестацию сотрудников). Справедливо, что квалифицированный подрядчик может более профессионально разработать РД для собственных нужд, но это не должно воспринима ться как его обязанность. Разработка РД не является обязательным бесплатным «довеском» к договору подряда. Это отдельно оплачиваемая услуга, расцениваемая как проектная деятельность, в рамках главы 37, § 4 «Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ» ГК РФ. Дополнительно к этому стоит отметить отсутствие такого понятия, как культура проектирования КС. В своей экспертной и под рядной практике нам очень редко удавалось видеть РД кровельной системы. Поэтому нам пришлось создать свой собственный отдел проектирования. Причина отсутствия ПД не только в халатности, но и в обстоятельствах, сложившихся в кровельной отрасли. Кровельной отрасли понадобилось 34 года, чтобы получить актуализированную редакцию СНиП 1976 г. «КРОВЛИ» в лице СНиП 2010, а через год, в декабре 2011 г., в лице СП 1713330.2011. До 2011 г. отрасль в основном использовала инструкции от различных производителей КС и иные доступные материалы, так как СНиП 1976 г. был не актуален для современных реалий. Однако качественно спроектировать и смонтировать КС и сейчас возможно, только прибегая к помощи европейских норм DIN, EN, так как в российских нормах и правилах не охвачены все представленные на рынке материалы и технологии. В идеале заказчик при обращении в проектную компанию должен получить не просто ПД, а адаптированную под его требования РД. Но не все проектные компании способны квалифицированно проектировать КС. Часто можно наблюдать, как проект, выполненный под один вид кровельного покрытия, «адаптируется» под другой лишь путем смены подписи в разрезе кровельного «пирога» (например, меняется подпись «мягкая кровля» на «медная кровля», без необходимой замены конструктивных и иных элементов КС).
Построим без проекта?!
В последнее время наша компания все чаще привлекается в роли реаниматоров КС и экспертов, имеющих допуск СРО на освидетельствование конструкций. Если ранее в 2009– 2011 гг. в нашей практике доля реконструкций составляла 20%, то с 2012 г. выросла до 50%. В большинстве случаев при проведении экспертиз ПД совсем отсутствовала, была не актуальной или недостаточно детализированной. Строительство – это процесс создания, четко определенный такими критериями, как качество результата, срок строительства и бюджет. Владелец будущего здания (результата строительства) имеет определенные требования по архитектуре, надежности, долговечности, условиям эксплуатации и др. – это качественные характеристики результата. Также важно, как скоро он получит результат– продолжительность строительных работ и их сметную стоимость. В международной практике эти параметры называются «основные параметры строительного проекта».
• ПД определяет качество, надежность и долговечность КС
Качество материалов, параметры инженерных решений, соединения, статический, теплотехнический расчеты, сопряжение систем, внешний вид и т.п. – параметры, определяемые на этапе проектирования.
• ПД определяет сроки
Сроки производства работ определяются на основе объема работ, их сложности и условий производства – это информация, получаемая из ПД.
• ПД определяет бюджет
Смета на строительство – это произведение объемов материальных и трудовых ресурсов на единицу стоимости (единичную расценку). Рассчитывается на основе ПД, определяющей объемы и качественные характеристики материалов и сборников единичных расценок. Все параметры строительного проекта определены проектной документацией! Не имея ПД, невозможно контролировать Качество, Сроки и Бюджет. Как правило, строительство КС без ПД, в большинстве случаев, заканчивается плачевно. В этой ситуации заказчик юридически бессилен, так как он не в состоянии доказать вину строителей. Также без ПД нет возможности получить одинаковые сметы по перечню работ и материалов при проведении тендеров. КС, как и любой результат строительства, – это воплощение проектного решения. Подходить к этому вопросу иначе, полагая, что подрядчик без ПД сам должен решить, как ему строить КС, – противоправно. Снова вспоминаем статью 743 ГК РФ. Возможен ли строительный процесс без контроля и возможен ли контроль строительного процесса без ПД – вопросы риторические.
Проектирование КС в компании KrovExpo
Кредо проектировщика KrovExpo:
Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее выполнение проектных и изыскательских работ. Подрядчик по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ несет ответственность за ненадлежащее составление технической документации и выполнение изыскательских работ, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации и данных изыскательских работ. (ст. 761 ГК РФ)
Учитывая важность вопроса проектирования КС, в нашей компании был принят на вооружение автоматизированный комплекс Dietrich’s (Германия). Критериями выбора программного обеспечения служили: максимальная автоматизация процесса проектирования, возможность быстро внести изменения в конструктивную часть, 3D-моделирование, подробный статический расчет и подробная детальная спецификация. Помимо снижения рисков от так называемого человеческого фактора, данный комплекс основан на европейской системе стандартов – Eurocode, что очень актуально для строительной отрасли РФ в период разработки и внедрения новых стандартов. Требования европейских норм являются одними из самых жестких в мире. За счет этого РД, выполненная в комплексе Dietrich’s, конкурентоспособна на международном уровне. Главная цель программы – разработка безопасной, актуальной, высокодетализированной, соответствующей современным нормам и требованиям руководящих документов РФ проектной документации.
Этапы создания проекта:
1. Задания на проектирование (ЗП)
Это один из самых важных этапов, в котором необходимо правильно понять, что нужно заказчику. «Нужно», «возможно» и «хочу» зачастую находятся в разных плоскостях, поэтому важно прийти к общей системе оценки. Этот этап очень специфичен и сложен. Первичным общением с клиентом занимается руководитель отдела проектирования, который обладает опытом ориентации клиента в нужном направлении и определением нежизнеспособных идей.
2. Архитектурное решение (АР)
Если клиент интересуется только КС, он получает АР КС; если ему интересен проект полностью, он получает АР всего здания, в этом случае первоначальную работу с клиентом вместе с руководителем отдела проектирования ведет Архитектор. Даже если клиенту нужно только АР КС, мы выполняем для него стены, для лучшей визуализации КС. С помощью он-лайн презентации АР проектировщик в присутствии клиента может внести изменения в проект и добиться желаемого результата. Возможности программного обеспечения позволяют не только увидеть архитектуру, но и сделать «прогулку» внутри будущего строения.
3. Несущие конструкции (КД), (КМ), (КЖ) Проведение статических расчетов, подбор креплений, врубок и т.п.
Система контроля программного обеспечения исключает возможность нечаянного просчета и не позволяет вывести на печать неправильные чертежи или конструкции с недопустимым запасом прочности. Одно из отличий комплекса Dietrich’s в том, что он производит формульный расчет статики (статических нагрузок). Это очень комфортно в тех случаях, когда проект проходит проверку или экспертизу.
4. Деталировка. Превращение ПД в РД.
Данный этап один из самых трудоемких, так как многие элементы приходится проектировать с чистого листа в 3D-модели и сопрягать с существующей системой. Это самый длительный и кропотливый процесс, требующий от проектировщика максимума знаний и внимания.
5. Изготовление спецификаций. Точный расчет необходимого материала на виды работ.
С помощью функции обмеров программное обеспечение позволяет выполнить калькуляцию, которая в дальнейшем интегрируется в сметную программу и дорабатывается до сметы в ФЕР, ТЕР, МТ СН и других необходимых единичных расценках (ФЕР – федеральные единичные расценки; ТЕР -территориальные единичные расценки; МТСН – московские территориальные сметные нормативы).
6. Нормоконтроль
Это один из самых важных процессов, обеспечивающий контроль соответствия ПД актуальным нормам и правилам РФ. В случае успешного прохождении нормоконтроля ПД получает печать организации и обретает юридическую силу.
7. Передача РД клиенту
Все отношения с клиентом регламентируются Договором на проектирование, требования которого индивидуальны для каждого случая.
Получение качественной РД в результате создания проекта нельзя недооценивать, ведь для каждой группы заинтересованных лиц она имеет принципиальное значение:
• Для строителей – строительство в соответствии с РД поможет избежать ненужного риска ответственности за строительство без РД.
• Для архитекторов – детализированная РД позволит строителям качественно и функционально реализовать задуманное архитектурное решение объекта.
• Для застройщиков – только качественная РД позволит учесть все нюансы строительного процесса и увидеть конечную стоимость строительного проекта на стадии подготовки к строительству.
Евгений ГОЛЯТКИН, начальник отдела проектирования и строительства KrovExpo