Решение инвестора создать горнолыжный курорт в Центрально-Черноземном районе, для которого характерна равнинная местность, на первый взгляд показалось всем фантастическим. Однако экономические расчеты подтверждают – затея весьма перспективна, хотя и потребовала достаточно масштабных вложений и неординарных технических подходов. Главная «изюминка» проекта по строительству здания курортно-спортивного комплекса «Квань» заключается в его крыше, с которой любители горных лыж могут покататься в свое удовольствие.
В Калуге на берегу реки Оки возводится новый курортно-спортивный комплекс европейского уровня «Квань». Его необычное имя связано с названием близлежащей деревни. Комплекс предлагает множество спортивных развлечений на любой вкус, однако основной его профиль — это горнолыжный спорт. Несмотря на то, что рельефу Центральной части России не свойственно наличие крутых и высоких гор, в «Квани» планируется открыть три горнолыжные трассы длиной до 680 м. «Секретом» комплекса является то, что эти спуски начинаются… с наклонной крыши гостиницы, благодаря чему удалось достичь увеличения высоты естественного склона, а также его длины (на 108 м!). В самой гостинице, помимо 74 номеров на любой вкус и кошелек, имеются все необходимые для комфортного отдыха службы — внутри конструкций спуска оборудован пункт проката, ресторан, бильярдный клуб, лобби-бар магазин спортивных товаров, SPA- салон. К началу трассы отдыхающих доставляет бугельный подъемник, в будущем к нему присоединится и более удобный кресельный.
Длина склона искусственного спуска — 108 м. Ширина – 45,7 м. Общая длина склона – 300 м.
Возведение столь активно эксплуатируемой кровли потребовало от проектировщиков и строителей предельной внимательности и ответственности. При выработке оптимального решения приходилось учитывать не только жесткие сроки (инвестор потребовал завершить объект за сезон – менее чем в полгода) и требования к качеству, но и дополнительные нагрузки, неизбежные для горнолыжного спуска, – например, вибрации, возникающие при работе подъемников. Дополнительным, усложняющим работу фактором служила большая площадь кровли – около 3000 м2. Несущую функцию в этом здании выполняют современные металлоконструкции производства «Руукки Рус» — благодаря новым технологиям специалистам компании удалось существенно уменьшить их металлоемкость, а значит, сократить время поставки и монтажа. Поскольку для изготовления металлоконструкций использовались стальные сварные балки переменного сечения, удалось снизить общий вес приблизительно с 1000 т до 700 т, при гарантированном сохранении прочностных характеристик.
Проектная организация – Творческая дизайн-студия «Дистам» (Москва).
Застройщик – «Калугаглавснабстрой» (Калуга).
Металлоконструкции – «Руукки Рус» (Москва).
В основании кровли лежат железобетонные плиты толщиной 400 мм, способные выдержать нагрузку порядка 1250 кг/м2. Первым уровнем кровельного «пирога» служит пароизоляция, поверх которой размещены два слоя пенополистирольного утеплителя Styrodur производства компании BASF AG. Styrodur стал одним из первых экологически чистых материалов, произведенных с помощью безфреонового вспенивающего агента, в связи с чем он получил значительное распространение в Европе – особенно после того, как некоторые европейские страны-участники Монреальского соглашения полностью запретили использование в строительстве фреоносодержащих теплоизоляционных материалов. Две плиты утеплителя толщиной по 50 мм, уложенные друг на друга, обеспечивают качественную теплоизоляцию кровли. Следующими слоями «пирога» являются геотекстиль и плоский шифер толщиной 10 мм. Кровельным покрытием служит «Техноэласт» — многофункциональный, СБС-модифицированный, кровельный и гидроизоляционный материал повышенной надежности, также уложенный в два слоя. «Техноэласт» состоит из эластичного полимер-битума, нанесенного с двух сторон на прочную синтетическую (полиэстер) или стекловолоконную (стеклоткань, стеклохолст) основу, и отличается высокими водостойкостью и сопротивляемостью разрыву. Наносят материал путем наплавления открытым пламенем. От избыточных механических нагрузок кровлю защищает 80 мм бетона, армированного стальной сеткой, диаметр прутков которой составляет 5 мм. Последний слой «пирога» — это асфальт (толщина слоя – 40 мм). Плоский участок кровли – там, где будет происходить высадка с кресельного подъемника и подготовка лыжников к спуску, – покрыт искусственным малоскользящим материалом с жесткими пластиковыми «щетинками». Снег на трассе обеспечивается мобильными снеговыми пушками.
16 января 2009 г. была торжественно ведена в эксплуатацию первая очередь горнолыжной трассы — естественная часть склона, начал работать бугельный подъемник. Гостиница же будет готова к приему гостей с лета текущего года. В перспективе горнолыжный комплекс «Квань» может стать базой для тренировок сноубордистов и прыгунов с трамплина, что подтвердил во время своего визита председатель Национального олимпийского комитета России Л. Тягачев.
Полина Барбашова
Подготовлено при содействии директора по продажам ООО «Руукки Рус» Леонида Лазуткина и генерального директора ООО «Калугаглавснабстрой» Мартина Саргсяна