В этой статье мы хотим поделиться своим мнением и рассказать об основных ошибках и их причинах при проектировании плоских кровель. Надеемся, что данная информация будет полезной и интересной, а главное поможет повысить уровень проработки проектов.
Проблемы в проектной документации
Большое количество существующих зданий и сооружений имеет плоскую кровлю: промышленные здания, торговые центры, спортивные комплексы, жилые высотные дома, паркинги, аэропорты, и объекты логистики. Поэтому разработка рабочей документации (проекта) по устройству кровли, является важным моментом при строительстве новых объектов или при реконструкции существующих.
Не секрет, что грамотное проектирование современной плоской кровли является редким исключением. Как правило, проект выдается в работу в сыром виде, требующий дальнейшей доработки или полной переработки.
Иногда рабочий проект выдается с техническими решениями, которые противоречат существующим нормам, а иногда и здравому смыслу. Особенно это актуально для плоских кровель сложных форм, имеющих несколько уровней, с различными архитектурными элементами, с интеграцией в кровлю светопрозрачных конструкций и другого инженерного оборудования.
Одна из причин пожаров — не соблюдение пожарных требований при выборе кровельных материалов на стадии проектирования или нарушение пожарных норм при эксплуатации здания.
Зачастую рабочая документация выдается в виде плана кровли с описанием состава кровельной конструкции, что является не достаточным для качественного выполнения строительно-монтажных работ по устройству кровли. Доработку проекта, как правило, не делают, монтаж кровли выполняется кровельщиками по месту, с учетом их опыта работ. Это приводит к тому, что кровля течет, промерзает, идут постоянные ремонтные работы, а иногда возникают аварийные ситуации. Кроме того, «сырая» рабочая документация, попадая в руки к заказчику, приводит к тому, что невозможно провести объективный тендер на работы и невозможно определить точную стоимость необходимых материалов. В процессе работ технадзору невозможно осуществлять инструментальный контроль и проверять правильность исполнения узлов, а строителю невозможно грамотно выполнить кровлю с надежным выполнением всех узлов.
Сорванная гидроизоляционная мембрана на кровле под воздействием ветра. Возможная причина — отсутствие ветрового расчета на стадии проектирования или нарушение технологии монтажа (не учтены ветровые зоны, экономия на крепеже, недостаточная длина крепежа или не соблюдение шага крепежа).
Ошибки при проектировании или не полная техническая информация в проекте приводят к негативным последствиям при эксплуатации кровли и здания в целом. К ним относятся как незначительные разрушения кровельной конструкции, требующие постоянных затрат на ремонт (промерзание, протечки, снижение толщины утеплителя, проминание утеплителя и т.д.), так и глобальные разрушения кровли, такие как обрушение кровли, срыв кровли ветром, пожары и пр. Это приводит к значительным затратам на капитальный ремонт, а также может привести к человеческим жертвам. Таких примеров множество. Некоторые фото последствий ошибок проектирования кровли, ошибок при монтаже и эксплуатации прилагаю (фото 1-5 из открытых источников).
Отсутствие необходимых расчетов на стадии проектирования или нарушение технологии монтажа может привести к обрушению кровельной конструкции.
Отрицательное влияние на долговечность и безопасность кровли оказывают некорректные конструктивные решения. Каждый этап, начиная с выбора типа кровли, подбора всех слоев кровельной конструкции и заканчивая деталями применения того или иного материала, имеет важное решающее значение. Именно на этом этапе проектирования закладывается надежность и основа экономической целесообразности строительства конкретной кровли.
Считаем, что грамотный проект (рабочая документация) должен быть максимально понятен и быть исчерпывающей «инструкцией» по монтажу. Детальный проект позволяет заказчику оценить стоимость работ и провести объективный тендер, строителю — полноценно скомплектовать необходимые материалы и качественно выполнить кровельные работы в соответствие с действующими нормами, а технадзору – проверить качество выполненных работ по устройству кровли, проверить все необходимые параметры.
Не качественное примыкание гидроизоляционной мембраны к инженерному оборудованию. Возможная причина — отсутствие грамотного проектного решения или нарушение технологии монтажа.
Рабочая документация является комплексом проектных решений и должна содержать детальную графическую и текстовую информацию в полном объеме, чтобы с ее помощью было возможно реализовать все проектные технические решения. Решения должны предусматривать теплотехническую и гидроизоляционную защиту кровли, а также обеспечивать безопасную эксплуатацию здания.
Сорванная под воздействием ветра кровельная конструкция. Две основные причины — отсутствие необходимых расчетов на стадии проектирования и нарушение технологии монтажа.
Разберемся, почему мы имеем «слабые проекты»? Отсутствие грамотного проектирования плоских кровель обусловлено несколькими факторами:
1. Отсутствие систематизированной (структурированной) информации по данному направлению у проектировщика.
2. Слабая подготовка проектировщиков на стадии обучения. Мало практического опыта.
3. Стремительное появление современных технологий и новых материалов. Большое количество производителей кровельных материалов.
Разберем более подробно вышеуказанные причины и факторы, по которым проектирование плоских кровель происходит поверхностно и с ошибками.
1. Отсутствие систематизированной (структурированной) информации по данному направлению у проектировщика.
На данный момент имеется множество различных источников нормативной документации по проектированию и устройству кровли. Это различные ГОСТы, СП, СНиПы, регламенты, руководства и рекомендации производителей материалов. Зачастую информация в указанных документах разрознена, не стыкуется, а иногда и противоречит друг другу. Кроме того, нормативная документация постоянно обновляется. Проектировщику трудно самостоятельно отслеживать и разбираться в многообразии литературы по данному направлению.
Систематизированной и четко структурированной информации в «одном учебнике» на данный момент не существует. У многих производителей есть, свои каталоги и различные ТУ под свой материал, и в последнее время некоторые производители сделали «большой шаг» вперед в этом направлении. Проектировщику приходится самостоятельно поверхностно разбираться, не вникая в технические детали и нюансы. Данный подход является неправильным и приводит к излишним затратам времени и к ошибкам проектирования.
Раньше нормативных требований и видов материала было гораздо меньше, технические решения были типовыми и переносились из проекта в проект. В настоящее время при проектировании кровли для конкретного объекта нужно учитывать множество факторов и быть профессионалом в своем деле. Необходимо учитывать тип и местоположение здания, вид кровельной конструкции, воздействие природных факторов, технологию монтажа применяемых материалов, учитывать режимы эксплуатации здания и другие технические нюансы.
Проектировщику необходимо разбираться во всех слоях кровельной конструкции, гибко и конструктивно подходить к данному вопросу, взаимодействовать с производителями и с другими проектировщиками, постоянно повышать образовательный уровень.
2. Слабая подготовка проектировщиков на стадии обучения в учебных заведениях. Мало практического опыта.
Данный факт обусловлен тем, что в процессе обучения в институтах разделу кровли уделяется не очень много времени. Чаще всего учебные программы построены на типовых и «допотопных» технологиях, применяемых еще в прошлом веке. Современные технологии и материалы (благодаря усилиям производителей), конечно, проникают в учебные процессы, но их большое количество и разнообразие приводит к путанице и непониманию технологии.
Для полного понимания той или иной технологии недостаточно ознакомиться с рекламным буклетом. Необходимо досконально все изучить, чаще бывать на стройке и участвовать в процессе монтажа кровельной конструкции, чтобы увидеть все нюансы и детали. Отсутствие визуализации, непонимание технологии и последовательности монтажа кровли приводит к «каше в голове» и порождает много ошибок при разработке проекта.
Как правило, инженер проектного отдела не является узким специалистом в области кровли, обычно ему приходится вести несколько разделов (фасады, кровля, внутренняя канализация, электрика), приходится уделять время каждому разделу на поверхностном уровне. Как правило, молодому специалисту в процессе работы не с кем проконсультироваться по вопросам проектирования кровли и он пытается разобраться самостоятельно. При изучении особенностей проектирования кровли проектировщик сталкивается с многообразием технологий и материалов. Особенно, если речь идет не о традиционных кровлях, а об инверсионных, эксплуатируемых или о кровлях сложной архитектурной формы.
Во время обучения необходимо акцентировать внимание на основных ошибках и важных моментах при проектировании кровли. Разбирать существующие примеры на уже выполненных объектах. Особое внимание при разработке проекта необходимо уделять выбору типа кровельной конструкции с учетом режима эксплуатации, так как она обеспечивает температурную и гидроизоляционную защиту здания. Часто ошибки возникают при проектировании технологического оборудования на кровле. Необходимо обеспечить правильную интеграцию инженерных коммуникаций, светопрозрачных конструкций, люков дымоудаления, вентиляторов и других проходных элементов через кровлю. Важно запроектировать и выполнить надежные узлы сопряжения с оборудованием, фасадными и декоративными элементами на кровле, исключить мостики холода, обеспечить равномерный отвод воды с кровли в любое время года.
Много ошибок происходит при проектировании уклонов на кровле. Встречаются решения, когда уровень кровли поднимается выше уровня дверных порогов, выходящих на кровлю, а иногда выше парапета. Возникают трудности при проектировании и выполнении герметичных деформационных швов. Все это снижает качество проектирования и снижает авторитет проектной организации.
На данный момент в интернете появляется много различных платформ, калькуляторов и электронных помощников, облегчающих жизнь конкретного проектировщика, но они носят только вспомогательную функцию и не позволяют полностью учесть все детали в процессе проектирования.
3. Стремительное появление современных технологий и новых материалов. Большое количество производителей.
На рынке кровельных материалов имеется и постоянно появляется множество различной продукции отечественных и иностранных производителей. Это материалы для различных типов кровель, таких как: мембранные кровли, битумные кровли, кровли металлические из индустриального фальца, различные обмазочные или напыляемые системы. Своевременно отслеживать современные технологии, выбирать наилучшее техническое решение и разобраться в многообразии строительных материалов — непростая и ответственная задача проектировщика. Только у одного производителя может быть пятнадцать видов битумных материалов, десять видов мембранной гидроизоляции, множество видов теплоизоляции, несколько видов пароизоляции и разделительных слоев. А таких производителей и поставщиков на Российском рынке очень много. Каждый рекламирует, рекомендует и расхваливает свою продукцию. Разобраться в таком многообразии материалов довольно трудно.
Под определенный тип кровли и определенную задачу необходимо выбирать конкретный материал для каждого слоя кровельной конструкции. В идеале необходимо понимать химические, физические и технические свойства кровельных материалов, понимать способ производства и возможные изменения характеристик материалов в процессе монтажа и эксплуатации.
Кроме того, у каждого производителя есть собственные регламенты и руководства по проектированию и монтажу их материала. Это необходимо учитывать при проектировании. Бывает очень смешно, когда в проектах с мембранной кровлей появляются элементы для кровли из битумных материалов (галтель — наклонный бортик или слои усиления).
Знание материалов, технологии и последовательности монтажа элементов кровельной конструкции позволит грамотно выполнить проектирование плоской кровли с учетом всех нормативных требований.
Таким образом, мы разобрали, почему появляются ошибки и сырые решения при проектировании кровельных конструкций. Подведем итоги.
Хотим отметить, что в последнее время уровень проектных решений по разделу «кровля» у некоторых проектных организаций значительно вырос. Но это единичные случаи. Ошибок при проектировании кровли и «слабых» проектов много. Почему они возникают — мы рассмотрели. Что можно посоветовать в данном случае проектировщику и проектным организациям?
Вам необходимо стать «крутым» профессионалом в этой области. Необходимо постоянно обучаться и своевременно пополнять багаж знаний. Рекомендуем посещать семинары, лекции и строительные выставки, читать техническую литературу, изучать новые тенденции и отслеживать появление новых материалов в данной области. Важно отслеживать изменения нормативной документации и использовать это на практике. Обязательно посещение строительных площадок в момент монтажа кровли (несколько раз и на различных системах кровли). Необходимо научиться разбираться в технологии монтажа и изучать характеристики материалов.
В случае если не хватает времени, чтобы самостоятельно разобраться и вникнуть во все детали или нет достаточного опыта в этом направлении, всегда можно обратиться к технической службе производителя материалов за консультацией.
Так же можно получить помощь у своих коллег по «цеху», которые являются узкими специалистами и экспертами в этой области, имеют большой опыт проектирования кровельных конструкций. В идеале, это должна быть компания, имеющая практический опыт выполнения кровельных строительных работ. Это обеспечит высокий уровень проектных решений, поможет исключить ошибки и значительно сэкономить время при проектировании и строительстве.
Проектные решения и рабочая документация должны предусматривать надежную и эффективную кровлю, а так же должны обеспечивать безопасную эксплуатацию кровельной конструкции на длительный срок.
Богатикова Софья Сергеевна
15.01.2022г.