Эксплуатационные свойства плоских крыш торговых центров, складов и подобных им коммерческих зданий иногда серьезно ухудшаются раньше гарантированного срока службы. Особенно этому подвержены здания, построенные 10-20 лет назад, на чьих крышах в качестве гидроизоляционного слоя использовалась ПВХ-мембрана толщиной 1,2 мм с механической фиксацией к поверхности, а в качестве утеплителя укладывались минераловатные плиты. Почему это происходит?
Причина этого явления – в слишком частом присутствии людей на кровле, не предназначенной для эксплуатации, в грубой очистке кровель от снега и активной ходьбе по ним.
В старых зданиях прочностные характеристики теплоизоляционных материалов не регламентировались, в итоге в качестве нижнего слоя зачастую был уложен утеплитель с низкой прочностью на сжатие (при 10% деформации) – менее 35кПа. Этого крайне недостаточно даже для минимально эксплуатируемой кровли!
За время эксплуатации таких крыш применялись самые разнообразные способы уберечь утеплитель от утаптывания, а гидроизоляционную мембрану от разрыва.
Сначала кровельщики пытались положить поверх гидроизоляции листы ЦСП. Однако листы при хождении лопались и прорезали мембрану на стыках. Решение оказалось дорогим, неэффективным и неэстетичным. Следующий вариант был более прогрессивным – на мембрану в местах частого скопления людей укладывались дорожки из фанеры. Дорожки укрывались еще одним полотнищем мембраны и не были заметны. Однако в слое фанеры вполне закономерно образовывался конденсат, и это решение тоже оказалось недолговечным.
На следующем витке развития появилась теплоизоляционная смарт-система, состоящая из двух слоев разных утеплителей и стеклоткани. Например, нижний слой изготовлен из минеральной ваты, а верхний – из вспененного полистирола, чья прочность на сжатие в 1,5-2,0 раза выше. Распространение таких систем сдерживалось соображениями пожарной безопасности – пенопласт, все-таки, очень горюч, и, даже несмотря на то, что подавляющее количество пожаров возникают во внутренних помещениях, а не на кровле – использовать его в такой конструкции довольно опасно.
Более перспективный кандидат – инновационный утеплитель PIR. Он более пожаробезопасен (группа горючести Г1) и обладает достаточной прочностью на сжатие – не менее 120 кПа.
Однако у этого материала есть один серьезный недостаток – низкая паропроницаемость. При механической фиксации мембраны пароизоляционный слой неизбежно повреждается крепежными элементами, и нижний слой минеральной ваты с ненулевым водопоглощением оказывается зажатым между двумя паронепроницаемыми материалами с небольшими отверстиями. Конечно же, в такой ситуации минеральная вата будет накапливать влагу!
Учитывая это, целесообразно в качестве нижнего слоя укладывать минплиту повышенной прочности (например, «Руф Верхний»), так как в условиях теоретически возможного накопления воды низкопрочная вата быстро разрушается.
Смарт-системы используются на крыше уже довольно давно, и специалистам компании «ЭКС ПП Экологические технологии» недавно выпал шанс убедиться в их эффективности. Комиссия, состоящая из нескольких инженеров компании, провела вскрытие и осмотр кровельной конструкции гипермаркета «Карусель» в г. Домодедово, смонтированной ими же в 2006 году.
В ходе осмотра установлено:
· Гидроизоляционное покрытие кровли – 2 слоя кровельной ПВХ-мембраны без видимых дефектов. Нижний слой – ПВХ-мембрана «Sarnafil S», установленная при строительстве здания в 2006 году. Верхний слой – ПВХ-мембрана Protan, без механического крепления к основанию, смонтирована привариванием к нижнему слою около 8 лет назад (ремонтный вариант после пробоев гидроизоляции при очистке снега).
· Разделительный слой стеклоткани присутствует.
· Теплоизоляция выполнена двумя слоями утеплителя. В нижнем слое – минплита толщиной 70 мм, в верхнем – ПСБ С 25Ф толщиной 70 мм. Техническое состояние утеплителей с момента монтажа в 2006 году не изменилось.
· Пароизоляция – в месте вскрытия целостность пленки Изоспан В не нарушена.
· Расположенный ниже профлист коррозионных повреждений не имеет.
Как объяснить хорошее качество этой кровли? Дефекты пароизоляции и некоторая ненулевая паропроницаемость пенополистирола в сочетании с невысокой паровой нагрузкой внутри помещения помогли сохранить нижний слой минеральной ваты от долговременного воздействия влаги. Верхний слой прочного утеплителя защитил кровлю от утаптывания и деформации, а разумный подход собственника здания к эксплуатации кровли минимизировал время нахождения на ней «людей с ломами и лопатами».
Кстати, для более современных крыш, эта проблема стоит не так остро, так как в настоящее время в актуализированную редакцию СП 17.13330.2017 «Кровли» введено приложение К — «Прочность легких теплоизоляционных плит при воздействии пешеходной нагрузки на неэксплуатируемую кровлю», где регламентирована прочность плит при разных вариантах обустройства плоской кровли.
Специалисты компании «ЭКС ПП Экологические технологии» обладают огромным опытом проектирования и монтажа кровель жилых и общественных зданий. Обращайтесь к профессионалам!
Контакты:
Москва, Сормовский проезд д. 5, к. 1
Для корреспонденции: 109377, Россия, Москва, а/я 59
Телефон/факс +7 (495) 994-48-84