В первом номере за 2011 год мы рассказывали, о том, что комплекс «Итальянский квартал» активно возводится. Сейчас пора взглянуть на уже готовые решения.
ЖК Итальянский квартал — это уникальный проект по созданию большого комплекса жилых элитных особняков, который еще до завершения строительства стал грандиозным архитектурным событием в Москве. Это уютное, гармоничное и безопасное пространство, шедевр, созданный на целые столетия талантливыми руками архитекторов Мастерской М. Филиппова. Адрес жилого комплекса — Ул. Долгоруковская, владение 21.
Авторы проекта:
Руководитель: Филиппов М.А.
Архитекторы: В. Богачкин, Т. Филиппова., А. Архипов., В. Гельфанд, М. Запольская, А. Иванов, О. Камышова, Е. Короткова, О. Мранова, Е. Михайлова, Е. Строганова, А. Филиппов
Слово авторам: «Участок под проектируемый многофункциональный жилой, административный и общественный комплекс с подземной автостоянкой, находится в Тверском районе, в зоне общественно-жилого назначения. Основной градостроительной доминантой внутриквартальной территории является колокольня храма св. Николая Чудотворца, «что в Новой слободе». Каменный храм был выстроен в 1702 году и достраивался на протяжении XVII и XIX веков.
В основу, объемно-пространственного решения построенного комплекса лег градостроительный прием – радиально-лучевая система корпусов, образующих дворы, четко сориентированные на основную доминанту – колокольню. Корпуса имеют ступенчатую форму с повышением от 4-х до 10 этажей, раскрывая, таким образом, дворовое пространство на храм. Открытые террасы жилых корпусов комплекса образуют зеленые дворики на крышах. Пространство дворов закрывается по кольцевому направлению корпусами 9-10 (с мансардой) этажей, в плане, повторяющем исторически сложившиеся направления внутриквартальной застройки.
Весь комплекс поставлен на разноуровневый подиум высотой 0,5-2 этажа, в котором (последовательно от геометрического центра) расположены: многозальный кинотеатр, торговый центр, физкультурно-оздоровительный комплекс, а также помещения социальной инфрастуктуры жилого района.
Подобная «большая» композиция объединила сложившийся хаотический разноэтажный характер застройки в этой зоне, завершив крупную и спокойную композицию огромного жилого дома 30-х годов, построенного по проекту И. Голосова, оформляющего Оружейный переулок и значительную часть улицы Фадеева. Характер архитектуры комплекса соответствует традиционной московской архитектуре XVIII – начала XX веков.
Основные входы в жилую часть комплекса выполнены с внутренней дворовой территории, в общественно-деловую – с наружного периметра фасадов.
Предусмотрено 2 въезда-выезда в подземную 2-х уровневую парковку: со стороны улицы Долгоруковская и Пыхо-Церковного проезда, проезжая часть которого расширяется по градплану до 7,0 м. Вместимость встроенного подземного гаража составляет: более 400 машиномест для жилой части комплекса и 300 машиномест – для сотрудников объектов коммерческой и торговой сферы.
Черепичные крыши всех цветов и оттенков от оранжевого до бордового составляют колористическое очарование итальянских городов и деревень. За это мы их ценим, за это пытаемся запечатлеть на фотографиях. До сих пор в Москве и других российских городах относились к крышам как к технической, а не эстетической составляющей (собственно говоря, крыш в Москве почти не видно, потому что рельеф города не выражен, несмотря на семь холмов). В «Итальянском квартале» придуман отличный прием — ступенчатая композиция: это позволит любоваться фактурой черепичных крыш и жильцам дома, и остальным горожанам, проходящим мимо. Важно, что натуральная черепица красиво стареет, приобретает с годами все более живописную фактуру. «Итальянский квартал» станет кусочком Италии в центре Москвы. Что логично – Кремль у нас тоже итальянский.»
Внутренняя дворовая территория напоминает дворики многих городов юга Европы, но в основе лежит именно итальянский стиль. Отсюда следует и говорящее название комплекса. Следуя выбранному стилю, архитектуре и названию, выбирались и отделочные материалы, в том числе и кровля. Выбор был остановлен на французской средиземноморской черепице фирмы Terreal, модель Roman Canal. Слово французский в данном случае не должно никого смущать, т.к. профиль модели в точности повторяет типичный для Италии вариант черепицы, а сам концерн Terreal имеет свои заводы не только во Франции, но и в Португалии, США, Малазии и, конечно, в Италии. Чтобы в точности соответствовать колористической задумке, архитекторы решили сделать микс из 3-х оттенков черепицы, равномерно смешав их на кровле.
Сложность устройству кровельного пирога придавало то, что все скаты были выполнены монолитной плитой, в которой остались лишь проемы для мансардных окон. По плите были уложены: пароизоляция, утеплитель, металлические фальшстропила, гидроизоляция и обрешётка с черепицей. Большая толщина кровельного пирога доставила определенные проблемы при монтаже мансардных окон, в процессе которого самой трудной задачей было минимизировать эффект мостиков холода. Данные технические сложности были успешно решены с помощью инженеров компании Velux.
Следуя стилевому оформлению, карнизные свесы были подшиты фиброцементной доской Eternit, имитирующей дерево, которые подпирают деревянные фигурные кобылки.
Полукруглые элементы башенок, шпили, а также парапеты выполнены из меди и отлично сочетаются с натуральной черепицей. Объединяет кровлю с фасадом медная водосточная система. Во избежание проблем с образованием наледи в трубах, водостоки были оборудованы системой кабельного обогрева.
Безусловным украшением комплекса являются квартиры пентхаусов. Именно они обладают достаточно большими террасами (эксплуатируемыми кровлями), на которых можно не только отдыхать в хорошую погоду, но и даже завести небольшой садик.
Людмила Потапова, руководитель отдела продаж «ГУТА-ДЕВЕЛОПМЕНТ», озвучила множество вариантов – все зависит от фантазии владельцев.
«Терраса – идеальное место для приема гостей в теплое время года, на открытом воздухе приятно посидеть за чашкой кофе или бокалом вина, посмотреть на небо, почитать. Молодая семья вполне может обустроить на террасе собственный бар и устраивать там вечеринки. При желании здесь можно поставить тренажеры или организовать детскую игровую площадку, поставить бильярдный стол или оформить террасу в виде кальянной».
Обязательным элементом для объекта такого масштаба в городской черте является система безопасности и снегозадержания. Она смонтирована по всем скатам, и, возможно, это единственный элемент, который отличает крышу «Итальянского квартала» от его итальянских прообразов.
Комплекс хорошо вписался в существующую застройку района и выглядит в ней очень органично. Остается пожелать всем архитекторам работающим в Москве и других городах, уходить от простых типовых решений и создавать уникальные объекты – такие, каким стал «Итальянский квартал».
Подбор и комплектацию материалов для кровли выполняла компания Dr. Schiefer (Доктор Шифер) – официальный дистрибутор Terreal в России. www.schiefer.ru
