Как найти лучшего подрядчика по кровле?
Данный материал рассчитан, прежде всего, на тех, кто работает с коммерческой недвижимостью, но может быть интересен и частным застройщикам, которые серьезно подходят к выбору исполнителей работ.
Вашему зданию нужна новая крыша, и вы просматриваете потенциальных кровельных компаний, которые качественно выполнят монтаж. Даже простой запрос в интернете выдаст достаточно большое количество потенциальных подрядчиков по кровле с разными ценовыми предложениями. Однако следует иметь в виду одну вещь: не всегда самая низкая ставка является лучшей от кровельных компаний. С точки зрения инвестиций, речь идет не только о цене, но и о том, какие работы будут выполняться, и какую гарантию на них предоставляет исполнитель.
Прежде всего владелец здания должен изучить затраты, которые возникнут в течение срока службы кровельной системы, чтобы определить, в норме ли соотношение цены и качества. Серьезные кровельные компании смогут продемонстрировать все расходы, связанные с техническим обслуживанием и ремонтом кровли в будущем.
Ожидаемая гарантированная продолжительность жизни кровли составляет от 5 до 25 лет. При определении долговечности сроки зависят от выбранного кровельного покрытия, мастерства его установки и многих компонентов кровельной системы в целом. Как владелец здания, вы должны учитывать три вещи при обсуждении проекта кровли с кровельным подрядчиком. Первоклассный продукт получается, если крыша выполняется мастерами, которые подчеркивают качество изготовления, работая по рыночным ценам без демпинга, — это то, что отличает серьезные кровельные компании. Чтобы сделать правильный выбор, вам нужно ответить на несколько важных вопросов, и мы покажем вам, как сделать оценку.
Поиск подходящего кровельного подрядчика
Кто будет моим контактным лицом?
Когда вы инвестируете сотни тысяч или миллионы рублей в новую кровельную систему, вы должны быть уверены в организации, которую вы нанимаете. Знающий, опытный менеджер, который быстро отвечает на звонки и умеет хорошо устанавливать личные отношения в бизнесе, это то, с чего вы хотите начать. Выбранная вами кровельная компания должна быть вашим защитником, который может найти действенные решения возникающих проблем. Идентификация агента, который предлагает правильные ответы, может сэкономить деньги и время. Например, небольшой тестовый ремонт в свете замены всей крыши может быть тем, что вам нужно.
Компетентность в кровельной отрасли — это все; если у вас есть какие-либо сомнения, уточняйте, спрашивайте подтверждения у подрядчика, с которым вы разговариваете.
Насколько хороши их рекомендации?
Реклама из уст в уста — это то, что нельзя купить за деньги. Именно репутация кровельной компании создаст множество довольных клиентов, которые будут восхвалять компанию. Качественная работа и честность на рынке — ключ к успеху любой кровельной компании. Найдите время, чтобы проверить все предоставленные рекомендации, и посмотрите на работу, если у вас есть какие-либо сомнения, прежде чем подписать договор.
Бывают случаи, когда кровельная компания проделала не очень хорошую работу, спросите, как они отреагировали. Исправили ли они какие-либо проблемы постфактум? Долголетие в кровельном бизнесе говорит об опыте компании. Ищите кровельные компании с минимум 10-летним опытом и стабильной собственностью. Если компания была недавно продана, спросите о предыдущем опыте кровельных работ новых владельцев.
Есть ли у них лицензия?
Профессиональная кровельная компания обычно обладает лицензией СРО, которая позволяет проводить на работы высоте, а также на ряде зданий с ограничениями. Кровельные работы могут быть опасным делом, поэтому сотрудники компании должны проходить специальное обучение для работ на высоте.
Кровельная компания должна внимательно следить за бригадами, которых они нанимают — безопасность — это их работа, и это можно продемонстрировать при выполнении каждой задачи, которую выполняет бригада. Использование качественного страховочного оборудования и хорошего инструментария – отличительная черта серьезной фирмы. Хорошие члены команды получат компенсацию в соответствии со своими способностями. Хороших кровельщиков найти трудно, поэтому они хорошо вознаграждаются за свои навыки. Кровельные компании будут инвестировать в своих сотрудников, а сотрудники станут краеугольным камнем для компании, на которой она будет строиться. Высокая текучесть кадров является большой проблемой, поскольку влияет на непрерывность и качество работы. Не соглашайтесь на экономичную команду с ограниченным опытом, потому что вы получаете от них только то, за что платите.
Они специализируются на работе, которую вам нужно сделать?
Скрининг потенциальных подрядчиков означает, что вам нужно добраться до корня проблемы. Подрядчик, который вам нужен, должен быть в состоянии завершить ваш проект вовремя и правильно. Это означает, что компания должна иметь опыт в работе, в которой вы нуждаетесь. Никогда не рискуйте с бригадой, не имеющей опыта работы, которую вам необходимо выполнить! Также стоит понимать, что коммерческая кровля и кровля жилого дома — это разные вещи. Им требуются уникальные наборы навыков для достижения целей соответствующих задач. Генеральные подрядчики проверяют кровельные компании, чтобы определить их пригодность для выполнения любого кровельного проекта. Очень важно нанять правильную команду с нужным опытом, чтобы получить правильные результаты. Устройство плоской кровли, черепичной или фальцевой – это совершенно разные виды работ. У большинства бригад есть специализации. Важно, чтобы у рассматриваемой фирмы была команда, которая нужна именно под Ваш проект.
Предоставят ли они правильную систему?
Перед тем, как приобрести кровельную систему, вам необходимо продумать все детали и мелочи, которые связаны с ней. Климатические условия в месте строительства, внутренняя температура летом и зимой, архитектура, а также использование здания — вот лишь некоторые из условий, которые будут определять характеристики, приобретаемой вами кровельной системы и ее элементов. Утепление, гидро- и пароизоляция, решение кровельных узлов, водосточная система и детали обшивки и многое другое – все это должно соответствовать потребностям конструкции и решаться совместно. Если подрядчик не может собрать кусочки головоломки вместе, вам нужен другой исполнитель, который это сможет! Все работы по кровле должны выполнять только одна компания!
Какова реальная стоимость владения крышей?
Стоимость крыши и владения с течением времени выражается двумя разными числами. Например, Вы можете купить кровельную систему, которая стоит 1 000 000 рублей, и это кажется воровством по сравнению с кровельной системой, которая стоит 1 500 000 рублей. Более дешевая кровельная система не прослужит так долго, как более дорогая, и потребует более высоких затрат на техническое обслуживание. Более дорогая крыша прослужит 25 лет, а годовая стоимость обслуживания составит 30000 рублей. Более дешевая крыша будет стоить 50000 рублей в год на обслуживание, и это становится бременем, когда срок службы вашей крыши истекает через 10-15 лет.
Гарантийные соображения вступают в игру; регулярные осмотры и регулярное техническое обслуживание сохранят гарантию в силе. Если вы не проявили должную осмотрительность, ваша гарантия может быть аннулирована производителем из-за халатности. Разные кровельные системы имеют разные протоколы обслуживания — одни требуют регулярного обслуживания, а другие нет. Не ограничивайте свой выбор узким кругом вопросов; посмотрите на все, что рынок может предложить в классе кровельных систем вашего здания.
Какие виды гарантий доступны?
Гарантии различаются, и их покрытие может быть не таким всеобъемлющим, как вам кажется. Все гарантии не созданы равными — попросите копию гарантии производителя материала и просмотрите ее. Задавайте вопросы и определяйте параметры, дорогостоящий ремонт зависит от вашей способности понять, что покрывается гарантией. Вторая половина вопроса о гарантии связана с ответом, который дает вам подрядчик. Он должен гарантировать качество своей работы и установку. В настоящий момент гарантии на работы предоставляются сроком 3 и 5 лет. Обычно за это время проходит 12-20 сезонов, которые показывают все проблемы кровли, если они есть.
Поиск подрядчика по кровельным работам
Как потребитель вы всегда правы — требуйте, чтобы с вами обращались вежливо и уважительно на каждом этапе сделки. Избегайте подрядчиков, которые медленно отвечают на телефонные звонки, и подрядчиков, которые не могут предоставить точную цену на свои услуги при наличии проекта. Со своей стороны также будьте готовы выполнять все договорные обязательства, чтобы результат оправдал все Ваши ожидания.